Omschrijving
Wat een unieke kans! Deze prachtige woning uit 1968 zal ongetwijfeld uw hart veroveren. Maar er is meer! Deze woning heeft namelijk een A++ label behaald, wat betekent dat het in 2022 meer energie heeft opgewekt dan verbruikt. U leest het goed, geen energiekosten meer! Dit betekent dat deze instapklare woning mogelijk binnen uw financieel bereik valt.
Deze ruime tussenwoning bevindt zich in de rustige en gewilde wijk de Wisselaar, in het noorden van Breda.
Het is een ideale locatie met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht/Moerwijk, de kinderboerderij Parkhoeve en scholen en sportvelden in de directe omgeving. Binnen slechts 10 minuten bevindt u zich in het gezellige centrum van Breda, en de nabijgelegen snelwegen A16, A59 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Laten we de woning zelf eens bekijken. De ruime benedenverdieping biedt een prachtige doorzonwoonkamer met een open keuken, inclusief schiereiland. Op de bovenverdieping vindt u maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en verrassend veel opbergruimte! Sinds 2018 is de woning volledig gasloos en voorzien van 2 warmtepompen, zonnepanelen en PVT-panelen (warmte terugwinning). Met deze PVT-panelen hoeft u het grootste deel van het jaar geen energie te gebruiken om uw tapwater te verwarmen.
Binnenkomend in de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, opbergruimte, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De semi-open keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vrieslades, vaatwasser en 6 kastjes voor voldoende opbergruimte. Via zowel de keuken als de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, en een grote badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche/ligbad, toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en nog eens 2 zolderslaapkamers.
De voorste kamer heeft een dakkapel en de achterste kamer beschikt over een dakraam. Onder de nok is een tussenwand geplaatst, waardoor er twee fijne ruimtes zijn ontstaan. Zowel de voorzolder als de achterzolder zijn voorzien van een vliering met voldoende opbergruimte. Daarnaast heeft de voorzolder nog een aparte opbergruimte, zodat al uw spullen gegarandeerd een plekje hebben.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een klimaatbestendig gazon met meerdere fruitbomen en een moestuin. Er is zelfs een speciale afwateringsvoorziening (met een ondergrondse berging van 0,5 m3). Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging die de volle breedte van de woning beslaat. Bovenop deze berging vindt u nog eens 5 zonnepanelen, omringd door een onderhoudsvrij groen cedumdak. De berging heeft ook een achterom.
Bijzonderheden:
• Energieneutraal vanaf 2022 (0 op de meter) met een A++ label!
• 5 slaapkamers verdeeld over drie volledige woonlagen, instapklaar
• Klimaatbestendige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, met groen karakter
• Ruime en lichte woonkamer met semi-open keuken
• Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid
• Op slechts 3 minuten loopafstand van winkelcentrum "Moerwijk"
• Op steenworpafstand van Kinderboerderij de Parkhoeve en Natte Natuurparel de Lage Vucht
Aarzel niet en grijp deze unieke kans om in een energiezuinige en ruime woning te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving
