Vorige | Volgende

Wilhelminastraat 20 a Boxtel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een karakteristiek, sfeervol woonhuis met hoogwaardig afwerkingsniveau?

Deze goed onderhouden twee-onder-één kap woning is compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en beschikt over diverse authentieke elementen.

Een eengezinswoning die naast prettige lichtinval ook beschikt over opvallend veel slimme bergruimte, wat zorgt voor een heerlijk, opgeruimd huis.

De complete moderne keuken, frisse badkamer, elektrische rolluiken, zonnescreens, houten shutters, vloerverwarming, houtkachel en horren dragen zorg voor heerlijk wooncomfort.

Maar liefst 4 slaapkamers, een doorzon woonkamer, een heerlijk lichte serre, houten vloeren, tegelvloeren met vloerverwarming, een ruime (wijn)kelder, praktische bijkeuken en een grote buitenberging (garage). Allemaal kenmerken behorende bij deze fantastische woning!

Een voor vele 'instapklare' eengezinswoning gelegen in een rustige- eenrichtingsstraat, te midden van het centrum in Boxtel ('Breukelen').

Gun jezelf een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Kenmerken:
Wonen: ca. 131 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 9 m² (dakterras)
Externe bergruimte: ca. 14 m² (berging/garage)
Inhoud: ca. 463 m³


Beschrijving:

Ligging
In één van de meest karakteristieke straten van Boxtel gelegen. Dit levert een prachtig straatbeeld op. In autoluwe straat in de wijk 'Breukelen' gelegen op loopafstand van diverse winkels (AH) en op 3 minuten loopafstand van het treinstation. In de straat zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig en er is een 'eigen' parkeerplek voor de deur. Vanuit hier begeeft u zich binnen 5 autominuten op de A2 richting Eindhoven of 's-Hertogenbosch.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met tegelvloer, nette toiletruimte (2013), uitgebreide vernieuwde meterkast (2013) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de moderne keuken met wijnkelder en open doorgang naar de lichte woonkamer. De praktische bijkeuken, bevindt zich direct naast de keuken.

De woonkamer voorzien van massief eikenhouten vloer, wordt middels de houthaard verdeeld in twee ruimtes; het leefgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde (serre) van het huis.
De woning beschikt over opvallend veel lichtinval door de vele raampartijen en de lichte serre met elektrische zonnewering (2014). Vanuit hier heeft u prima zicht op de privacy biedende, gezellige achtertuin.

De schuifpui zorgt voor verbinding tussen binnen en buiten en geeft toegang tot de sfeervolle, groene achtertuin. Deze is voorzien van een ruim gazon, sierstenen, vlonderterras, buitenkraantje (2013), houten poort en diverse borders met planten en volwassen bomen.
Tevens bevindt zich hier een grote berging met overkapping (houtopslag) voorzien van elektra en openslaande houten deuren (2012) dat toegang biedt tot de Julianastraat.

Aan de woonkamer grenst de luxe, strakke keuken (2013) met natuurstenen werkblad en een hoge kastenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2020), afzuigkap, verzonken spoelbak met quooker combi kraan, oven, combimagnetron, alsmede een gaskookplaat met wok brander. Hoe compleet wil je het hebben?

Naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken met veel kastruimte en was- en droogmachine aansluiting. Hier kun je nog eens je spullen kwijt. En alles netjes weggewerkt achter panelen en deuren.
Ook vanuit de bijkeuken kunt u via een loopdeur (2018) de achtertuin betreden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een kastenkamer welke tevens als derde slaapkamer kan fungeren, badkamer en een 'geheime' loopdeur met rolluik naar het dakterras. Dit terras met houten vlonders (2011) is gesitueerd boven de bijkeuken aan de zijkant van het huis.

Op de badkamer na, beschikken alle ruimten en overloop over fraaie houten vloeren (2011). Net als beneden zijn alle kamers voorzien van fraaie, paneeldeuren.
De nette badkamer beschikt over een badkuip met dubbele douche aansluiting, wastafel, design radiator en wandcloset.


Tweede verdieping
Middels een vaste trap betreedt u de zolder met wederom diverse op maat gemaakte inbouwkasten- en lades. Werkelijk alle bruikbare ruimte is benut.

Op de voorzolder treft u de c.v. combi-ketel (Nefit Topline, bjr. 2011) opstelling die netjes is verscholen in een kast. Er is tevens extra ruimte beschikbaar voor een bureau en een heerlijk ruime (vierde) slaapkamer.
Op het dak aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst met elektrische rolluiken. De gehele verdieping is in 2015 geïsoleerd en gerenoveerd.

Isolatie voorzieningen:
*Vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels glasisolatie.


Vernieuwingen:
-Alle muren, wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
-Schilderwerk buiten (2019/2020);
-De gehele zolderverdieping incl. isolatie toepassingen (2015);
-Elektra benedenverdieping is vernieuwd;
-Alle klassieke paneeldeuren keurig in de lak (2013);
-Alle radiatoren op de beneden en 1e verdieping zijn vervangen;
-Dubbel glas op de 1e verdieping (2019);
-Shutters in woonkamer en bijkeuken;
-Maatwerk boeken- en tv kast;
-Bijkeuken wandkast (2014);
-Houtkachel en schouw (2014);
-Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2019);
-Trapkast slaapkamer (2019);
-Vloerisolatie en verwarming aangebracht in hal, keuken en bijkeuken (2013);


Een opvallend tussen 2002 en 2021 goed onderhouden huis waarbij heel veel is vernieuwd. Het huis is helemaal af en gereed voor fijn woonplezier!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Let: bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boxtel
Sectie
F
Perceel
5251
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 13.50 x 10.75 m
Oppervlakte
145 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wilhelminastraat 20 a Boxtel

naar Wilhelminastraat 20 a Boxtel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object