Vorige | Volgende

Van Goorstraat 1a Tilburg

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Van Goorstraat 1a

Volop sfeer en details uit de jaren 30! De woning heeft een praktische indeling en is goed onderhouden. Deze gezellige tussenwoning is voorzien van vier slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, een ruim dakterras en een knusse stadstuin.


Indeling
Je komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur die toegang geeft naar de woonkamer. De hal is voorzien een originele karakteristieke terrazzovloer.

De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over de straat. Hier is plaats voor een heerlijke loungebank, tv-meubel en een fauteil. De wanden zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt een warme parketvloer. Een prima basis die makkelijk combineert met je eigen woonstijl. De authentieke elementen zijn goed zichtbaar, dankzij de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren.

De originele schuifdeuren met glas-in-lood-scheiden de woonkamer van de eetkamer. Hier treft u een gezellige, ronde eettafel naast de openhaart. Hier kunt u urenlang eten en borrelen met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van twee vaste kasten voor opslag.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de keuken. De rechte keukenopstelling is uitgevoerd in warm grijs kastwerk met sfeervolle servieskast en witte porseleinen spoelbak. Onder de originele schouw, met afzuigkap, bevindt zich de kookhoek met gaskookplaat, oven en kasten. Het geheel is verder afgewerkt met een tijdloos en praktisch Belgisch hardstenen aanrechtblad. Tevens is er dit jaar een nieuwe Quooker kraan geplaatst en treft u een verdiepte kelderkast voor de opslag van al je voorraad.

Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor je (vaat)wasmachine-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken bereik je de moderne badkamer. De comfortabele badkamer is uitgerust met het toilet, wastafel met meubel, designradiator, ligbad en een grote inloopdouche met hand- en regendouche. Hier kom je helemaal tot rust.

Vanuit de trap in de hal treft u de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de drie lichte slaapkamers en het dakterras bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde één slaapkamer met sfeervolle plankenvloeren en ruime vaste kasten. In de vaste kast van de kleinste slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine-apparatuur momenteel ondergebracht en er is een wastafel aanwezig.

De grootste verrassing is toch wel het heerlijke dakterras van ruim 25m2. Hier is voldoende plaats voor een grote lounge-set. Je hebt je eigen buitenkeuken met bbq en onder het schaduwdoek heb je extra schaduw. Hier is het goed toeven in de zomermaanden.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruimte is mooi afgewerkt met zichtbare spanten, de lichte vloer, muren en wanden. De zolder verdieping is voorzien van een dakraam.

Vanuit de openslaande deur in de bijkeuken bereikt u de gezellige, knusse stadstuin die onderhoudsarm is aangelegd. Er is voldoende plek voor een grote tuinset. Onder de veranda kun je heerlijk zitten. De berging naast de veranda heeft genoeg ruimte voor het stallen van fietsen etc. Verder is de achtertuin via een achterom te bereiken.

Locatie
Van Goorstraat 1a ligt in Tilburg in de wijk Groeseind en is gedeeltelijk eenrichtingsverkeer en hierdoor autoluw te noemen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de brede woonstraat. De wijk kenmerkt zich door de aantrekkelijke diversiteit aan woningen en appartementen en is gelegen binnen de Ringbanen van Tilburg. Het stadscentrum, de winkels, sportaccommodaties en onderwijsinstellingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Via de Ringbaan Noord zijn de uitvalswegen goed te bereiken evenals de snelwegen richting Eindhoven en Breda.

Algemeen
- Woonoppervlak 105m²
- Perceeloppervlak 90m²
- Mooie jaren 30 tussenwoning
- Karakteristieke uitstraling
- Authentieke elementen
- In de fijne wijk Groeseind
- Heerlijk dakterras met buitenkeuken
- Vier slaapkamers
- Gedeeltelijk rolluiken eerste verdieping
- Moderne badkamer begane grond
- Voorzien van een nieuwe Quooker kraan
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2025-02-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tilburg N 17518
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
18 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Goorstraat 1a Tilburg

naar Van Goorstraat 1a Tilburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object