Omschrijving
UNIEKE KANS - TOPLOKATIE - WINKEL / WOONHUIS - Op toplokatie op de Steenweg, midden in het Centrum van Helmond gelegen prachtig object bestaande uit een zelfstandig bereikbare winkel op de begane grond, berging en tuin (evt te dienen voor parkeerplaatsen) en een apart, zeer ruim appartement met vier slaapkamers, inpandige berging en prachtig terras. De 2 appartementsrechten zijn volledig gesplitst en vrij beschikbaar voor koper(s).
Het is een unieke kans dat dit gehele object te koop is.
Zie ruimtelijkeplannen.nl voor meer info, hier volgt een citaat, voor meer info verwijzen wij beleefd naar de Gemeente Helmond :
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel;
supermarkten;
dienstverlening;
horecabedrijven;
hotels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'hotel', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wellness' tevens een ondergeschikt wellnesscentrum is toegestaan;
kantoren;
bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
woningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, leidingen, water, wateropvang- en infiltratievoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen, met dien verstande dat:
detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven, kantoren en bedrijven uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond; het bestaande gebruik van de verdiepingen voor deze doeleinden mag worden voortgezet;
de bruto vloeroppervlakte van een supermarkt maximaal 800 m2 bedraagt;
perifere detailhandel en groothandel niet is toegestaan;
horeca I bedrijven zijn toegestaan binnen de gehele bestemming, horeca II bedrijven uitsluitend op de bestaande locaties;
woningen zijn uitsluitend toegestaan op de verdiepingen, met dien verstande dat wonen op de begane grond is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
de uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan.
Een zelfstandige winkelruimte (evt ook separaat bewoonbaar na goedkeuring gemeente en een appartement is uniek in zijn klasse, het biedt volop ruimte en heeft een eigen entree. Parkeren kan direct nabij.
Vanuit dit object (winkel - woonhuis) zijn alle voorzieningen direct nabij, winkels, zorg, scholen en het bruisende leven van hartje stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor beide geldt dat er een energielabel is afgegeven. De begane grond (winkel) A++ en het bovengelegen appartement D. Dit object wordt als totaal aangeboden. Gezien het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdom clausule van toepassing.
______________
UNIQUE OPPORTUNITY - PRIME LOCATION - SHOP - RESIDENTIAL HOUSE
Two fully separated apartment rights, freely available for the buyer(s).
Located in a prime location on Steenweg, right in the center of Helmond, this beautiful property consists of an independently accessible shop on the ground floor, a storage room, and a garden (which could potentially be converted into parking spaces). Additionally, there is a separate, very spacious apartment with four bedrooms, an indoor storage room, and a beautiful terrace.
This is a unique opportunity as the entire property is for sale.
For more information, visit ruimtelijkeplannen.nl. Below is a quote, but for further details, we kindly refer you to the Municipality of Helmond:
The land designated as 'Centrum - 1' is intended for:
Retail
Supermarkets
Services
Hospitality businesses
Hotels (only at designated locations), provided that a small wellness center is allowed at locations marked ‘wellness’
Offices
Businesses in categories 1 and 2 of the Industrial Activities List
Residential housing
Including associated buildings, structures (not classified as buildings), gardens, yards, pipelines, water facilities, water collection and infiltration systems, parking facilities, pathways, and other paved areas, with the following conditions:
Retail, services, hospitality businesses, offices, and companies are only allowed on the ground floor; existing use of upper floors for these purposes may continue.
The gross floor area of a supermarket is limited to 800 m².
Peripheral retail and wholesale trade are not permitted.
Hospitality businesses of type I are allowed throughout the entire designated area, while Hospitality businesses of type II are only permitted at existing locations.
Residential housing is only allowed on the upper floors, except at locations explicitly designated for residential use on the ground floor.
Home-based professions are allowed.
A standalone retail space (which could potentially be converted into a separate residence with municipal approval) and a spacious apartment make this property truly unique. It offers ample space, an independent entrance, and nearby parking.
This property (shop - residential house) is surrounded by all essential amenities, including shops, healthcare, schools, and the vibrant city center. Accessibility is excellent.
Both units have an energy label:
Ground floor (shop): A++
Upper apartment: D
This property is offered as a whole.Given the original year of construction, the age clause applies.
Lees de volledige omschrijving
