Vorige | Volgende

Smalbroekstraat 2 Tilburg

Vraagprijs € 479.500 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Deze vrijstaande, goed onderhouden woning (laatst geschilderd in 2019) is zeker de moeite waard te bezichtigen. Het betreft hier woning met een royale living, 5 slaapkamers, mooie badkamer, moderne keuken, mooi aangelegde tuin, dakterras, bijkeuken, kantoor en een eigen oprit van maar liefst 10 meter lang en een tweede oprit met aparte ingang naar berging en kantoor.
De woning ligt in de wijk Dalem Zuid en op loopafstand van winkelcentrum De Vallei in Dalem, vlakbij scholen en sportvoorzieningen en dicht bij de uitvalswegen.
Alarmvoorziening is aanwezig.

Interessant genoeg? Neem contact op voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond
Via de entree gelegen aan de zijkant van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Ook is hier de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping.

In de riante woonkamer vind je aan de voorzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de ruime woonkamer tref je het eetgedeelte en is ook de keuken gesitueerd met openslaande deuren richting tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron met zelfreinigende functie.
De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging).
Via de tuindeur kom je in de op het noorden gelegen tuin.
Bij de keuken vindt u de deur naar de ruimte waarin zich het wellnesscenter bevindt compleet met sauna, luxe stoomdouche en jacuzzi waarin u heerlijk kunt relaxen.
Via deze ruimte heeft u ook de mogelijkheid de tuin te betreden.
Aan de andere kant van de woonkamer heeft u toegang tot kantoor en berging waarin nu geplaatst zijn koelkast, wasmachine en droger. Ook is er ruimte voorraden op te slaan.

Tuin
De woning beschikt over een strak aangelegde achtertuin, door de grootte van de tuin is er altijd zon aanwezig op verschillende plekken afhankelijk van het moment van de dag.
Een eigen achterom geeft toegang tot de tuin, Er is een heel ruime overkapping vast aan het huis (tot aan kantoor) waar u heerlijk kunt zitten en er is een 2e zitgedeelte met overkapping met mogelijkheden meubels/lounge set te plaatsen. Achter het wellnesscenter is nog een schuur geplaatst.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping via vaste trap geeft de overloop je toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom met zeer ruime inloopruimte voor al uw kleding, ligt aan de voorzijde van de woning en de overige twee ook ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaat in lichte kleur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een extra grote wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je aan op de tweede verdieping.
Boven aan de trap is in de open ruimte een extra werkruimte gecreƫerd.
Daarnaast heeft u de mogelijkheid 3 kamers te betreden, 1 nu in gebruik als "chillruimte" (ook te gebruiken als slaapkamer) en 1 als ruime slaapkamer en 1 als opslagruimte waar overigens ook mogelijkheden zijn de wasmachine en de droger te plaatsen. Via de open ruimte bij de vaste trap kunt u het dakterras betreden waar u heerlijk kunt verpozen.

Bijzonderheden

- Miele keuken is in 2019 geheel gereviseerd
- 2 Opritten zijn groot genoeg voor minimaal 3 auto's
- Vloerverwarming en wellness ruimte
- Woning ligt gunstig t.o.v. scholen, winkelcentrum en diverse uitvalswegen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
376 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceel
6702
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 5.69 x 7.51 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Smalbroekstraat 2 Tilburg

naar Smalbroekstraat 2 Tilburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object