Omschrijving
SIGARENMAKER 13, MIDDELBEERS
Aan een rustige, doodlopende straat gelegen instapklare, goed afgewerkte hoekwoning uit 2014. Voorzien van vier slaapkamers, overkapping
en een privacy biedende achtertuin op het noord-oosten. Deze zeer goed onderhouden woning ligt in kindvriendelijke woonwijk “de Hille” nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en nabij het centrum van Middelbeers. Op enkele minuten rijden bevindt zich het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen.
Middelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Middelbeers prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes.
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin betreedt u de nette entree van de woning.
De ruime en lichte ontvangsthal is fris afgewerkt met stucwerk. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast (9 groepen), het toilet (voorzien van hang closet en fonteintje) en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
Vanuit de hal treft u de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken met eiland. De moderne keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling biedt middels het raamkozijn in de voorgevel zicht op de rustige straat. De keuken biedt veel opslag middels de vele ruime kasten. De keuken is o.a. voorzien van een vijf-pits gasfornuis, afzuiger, koelkast en vaatwasser. Tevens treft u in de keuken ook een bergkast voor extra opslag. Tussen de zit- en eethoek heeft u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de keuken heeft u zicht op de woonkamer en de achtertuin. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. In 2018 is de woning voorzien van een ruime uitbouw. De uitbouw in de woonkamer beschikt over een grote lichtstraat en grote raampartijen met deur die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, donkergrijze tegelvloer. De aanbouw is voorzien van een novilon vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken waar u o.a. de wasmachine en droger treft. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin en de aangebouwde, houten schuur. De ruime, houten schuur is voorzien van elektra en biedt veel ruimte voor het plaatsen van fietsen, gereedschap etc.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime 'master bedroom' ligt aan de achterzijde van de woning en geeft zicht over de achtertuin.
Deze slaapkamer beschikt over draai/kiep raamkozijnen voorzien van een rolluik. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning en hebben uitzicht over de rustige straat. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van draai/kiep ramen en rolluiken. Slaapkamer drie wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en stucwerk wanden.
De moderne badkamer is volledig betegeld. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en is voorzien van een bad, wastafel, toilet en design radiator. De badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer.
Tweede verdieping:
De zolderruimte op de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop treft u de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik. Op deze slaapkamer ligt vloerbedekking. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot nog een extra ruimte, welke nu wordt gebruikt als game kamer met daarnaast opslag. Ook bevindt zich op de tweede verdieping de cv-combiketel (Intergas 2014).
Buitenruimte:
De verzorgde achtertuin is op het noord-oosten gelegen maar biedt de gehele dag de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en gras. Achterin de tuin treft u een heerlijke overkapping waar u zich lekker kunt terugtrekken uit zon op de warme zomerdagen. De terrasoverkapping in de tuin biedt ruimte voor een extra buitenzitje en is voorzien van verlichting en elektra.
Algemeen:
• Bouwjaar 2014
• Inhoud woning 502 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
• Perceel 202 m²
• Energielabel A
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing HR.
• Voorzien van houten kozijnen
• Woning is voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond
• Woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie
• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
• Vier slaapkamers
• Slaapkamers voorzien van rolluiken
• Privacy biedende achtertuin op het noord-oosten
• Eigen oprit
• Aan zowel de voorzijde als achtertuin zit u heerlijk vrij gelegen
• Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.
• Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk “de Hille”
• Centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen op enkele minuten rijden
• Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.
Lees de volledige omschrijving
