Omschrijving
Wilt u wonen in de bruisende en gezellige Pijp in een fantastisch gelegen én gerenoveerd appartement?
Dit charmante appartement op eigen grond (dus geen erfpacht) in de authentieke en rustige Rustenburgerstraat biedt u nu deze unieke kans!
Het gerenoveerde appartement heeft een eigen entree en beschikt over een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde vindt u een sfeervol Frans balkon en aan de achterzijde een zonnig balkon op het zuiden. De slaapkamer grenst eveneens aan dit balkon, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Indeling:
Via de eigen entree komt u binnen in de ruime woonkamer, die volop mogelijkheden biedt, zoals het plaatsen van een kookeiland. De huidige keuken is eenvoudig maar functioneel, met potentieel voor modernisering naar uw smaak. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een extra ruimte, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine of het opbergen van extra spullen.
De badkamer is volledig gerenoveerd in 2016 en is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Zowel de woonkamer als de slaapkamer grenzen aan het zonnige balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en het genieten van mooie dagen.
Locatie:
De locatie in de Pijp biedt nabijheid tot de Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Sarphatipark, Albert Cuyp markt, Rijksmuseum, en Museumplein. Geniet van een scala aan cafés, sfeervolle terrasjes, en geweldige eetgelegenheden. Het Vondelpark ligt op loopafstand en het centrum op 5 minuten fietsafstand.
Voor een gedetailleerde indeling van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden en de foto’s.
Bijzonderheden en pluspunten:
• Oplevering per 1 oktober 2024
• Bouwjaar 1916
• Woonoppervlakte 52m²
• Mogelijkheid tot uitbreiding van het balkon aan de achterzijde (vergunning aanwezig bij de gemeente)
• Gelegen in De Pijp, een wijk met tal van restaurants, cafés en leuke winkels
• Op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het metrostation
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Balkon op het zonnige zuiden, grenzend aan zowel de woonkamer als de slaapkamer
• Ruime woonkamer met veel mogelijkheden (bijvoorbeeld voor het plaatsen van een kookeiland)
• Geïsoleerd plafond voor extra wooncomfort
• Elektriciteit vernieuwd in 2014
• Badkamer vernieuwd in 2016
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Actieve en professioneel beheerde VVE met een maandelijkse bijdrage van €111,94
Het appartement wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van €489.000,-.
Bent u nieuwsgierig geworden? Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging van deze prachtige woning!
—-
Do you want to live in the vibrant and cozy Pijp in a fantastically located and renovated apartment? This charming apartment on freehold land (no ground lease) in the authentic and quiet Rustenburgerstraat now offers you this unique opportunity!
The renovated apartment has a private entrance and features a wonderfully spacious and bright living room. At the front, you'll find an inviting French balcony, and at the back, a sunny south-facing balcony. The bedroom also adjoins this balcony, providing a beautiful view and plenty of natural light.
The entire home is fitted with double glazing, ensuring excellent insulation and a pleasant indoor climate.
Layout:
Entering through the private entrance, you step into the spacious living room, which offers many possibilities, such as adding a kitchen island. The current kitchen is simple yet functional, with potential for modernization to your taste. From the living room, there's also access to an extra room, ideal for placing a washing machine or storing additional items.
The bathroom was fully renovated in 2016 and includes a toilet, a walk-in shower, and a sink with a cabinet. Both the living room and the bedroom open onto the sunny south-facing balcony, perfect for relaxation and enjoying beautiful days.
Location:
The location in the Pijp offers proximity to Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Sarphatipark, Albert Cuyp market, Rijksmuseum, and Museumplein. Enjoy a range of cafes, charming terraces, and excellent dining options. Vondelpark is within walking distance, and the city center is just a 5-minute bike ride away.
For a detailed layout of the apartment, please refer to the floor plans and photos.
Highlights and advantages:
- Delivery on October 1, 2024
- Built in 1916
- Living area of 52m²
- Possibility to extend the rear balcony (permit available from the municipality)
- Located in De Pijp, a district with numerous restaurants, cafes, and nice shops
- Walking distance to Sarphatipark, Albert Cuyp market, and the metro station
- Freehold land (no ground lease)
- South-facing balcony adjoining both the living room and the bedroom
- Spacious living room with many possibilities (e.g., for a kitchen island)
- Insulated ceiling for extra living comfort
- Electricity renewed in 2014
- Bathroom renewed in 2016
- Fully double glazed
- Active and professionally managed homeowner association with a monthly contribution of €111.94
The apartment is offered at a starting price of €489,000. Interested? We look forward to welcoming you for a viewing of this beautiful home!
Lees de volledige omschrijving
