Vorige | Volgende

Ruitersweg 22 Hilversum

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

In een rustige, karakteristieke straat in de gewilde Havenstraatbuurt gelegen sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde en volledig gerenoveerde jaren '20 tussenwoning o.a. voorzien van een lichte en tevens met erker, L-vormige woon-/eetkamer, moderne aangrenzende keuken/bijkeuken, geintegreerde slaap/badkamer en inloop kledingkast, 2 badkamers met modern sanitair, een studio werk/slaapkamer en een zonnig, modern en ruim (24m2) terras.

Het huis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en zonder enige verbouwing te betrekken! Verder ligt deze woning in een rustige, autoluwe en voor auto's doodlopende straat. De Hilversumse binnenstad, winkels en restaurants, Albert Heijn, openbaar vervoer, centraal station en (inter-) nationale (basis) scholen zijn allemaal op loopafstand en binnen 30 minuten bent u in Amsterdam of Utrecht. Voor de woning zijn 2 oplaadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig.

Indeling:

Toegang tot de woning via de voortuin (12m2) met sierhek, Franse bestrating, waterkraan en een antieke vrijstaande brievenbus.

Begane grond: (gerenoveerd in 2017) entree; hal met moderne trap met ingebouwde trapverlichting naar de eerste verdieping en XL deur naar woon-/eetkamer. De hal en de woon-/eetkamer zijn voorzien van een anti- allergene, grijs gevlamde PU gietvloer met (SBK) vloerverwarming.
Originele jaren '20 erker, mat wit gestuukte wanden en plafond met inbouw spots, open haard, openslaande deuren naar binnen- patio, trapkast met nieuwe (11 groepen) groepenkast. Moderne aangebouwde keuken met (Solidfloor) houten vloerdelen, (Siematic) keuken met keukenraam en lichtkoepel, diverse inbouw- en vrijstaande apparatuur, te weten; langwerpige rvs Solitair gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, Solitair dubbele gootsteen met luxe Italiaanse (Gessi) keukenkraan; modern toilet met luxe drukplaat, royale functionele bijkeuken in de uitbouw voor bijvoorbeeld werk-, opberg of hobby/was/strijk kamer en deur naar de patio met het zonnige, moderne en ruime dakterras (ca. 24m2). De bijkeuken is voorzien van een grote kast/opberg ruimte met greeploze deuren; in de kast bevindt zich een nieuwe (Remeha) HR ketel uit 2018 en inbouw combi/magnetron. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de brandgang aan de achterzijde van de woning.

1ste etage: (gerenoveerd in 2016) voorzien van (Solidfloor) brede houten vloerdelen (hele verdieping), mat wit gestuukte wanden en plafond met inbouw spots. Overloop met trap naar 2e etage, 2e moderne Italiaans design toilet met luxe Geberit drukplaat; royale hoofdslaapkamer met geïntegreerde badkamer met stenen eivormig vrijstaand ligbad met thermostaatkraan met handdouche, luxe wastafelmeubel, met luxe Italiaanse (Zucchetti) kraan, aparte inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, moderne Italiaans (DOOR2000) design deuren en luxe (Noteborn) open ruime inloopkast met ladekasten/leggers/hangers. Kunststof kozijnen met draai/kiep functie en luxaflex blinds aan voor en achterzijde van de woning.

2e etage: (gerenoveerd in 2015) ruime zolder met balkenplafond, mat wit gestuukte wanden en plafond met inbouw spots, modern betegelde badkamer met 3e toilet, wastafel en 2e inloopdouche, nieuwe dakkapel (2017) met kunststof kozijnen en 2 draai/kiep ramen. Studio met kitchenette, wasmachine-/drogeraansluiting, koelkast, combi-magnetron, slaapkamer met 2 dakramen en een ingebouwde kastenwand . De zolder is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1925;
• De woning is volledig gerenoveerd zowel binnen en buiten, inclusief elektra- en waterleidingen, elektra wandcontactdozen van het merk Gira;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Totale woonoppervlakte 118 m2;
• Perceeloppervlakte 96 m2;
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

In 2016 gerealiseerd:
• Kunststof kozijnen 1e verdieping voor en achterzijde geplaatst met draai/kiep ramen 2016;

In 2017 gerealiseerd:
• Pannenkap met isolatie aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2017, met nieuwe zinken goten/afwatering en Keralit dakgoot ombouw;
• Alle platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd 2017;
• Nieuwe schoorsteenpijp t.b.v. open haard in schoorsteen geplaatst 2017;
• Nieuwe dakkapel voorzien van Keralit ombouw en kunststof kozijnen en draai/kiep ramen
• Modern zonnig terras met hoog kwaliteit EPDM rubber vloer en isolatie met Elephant composiet tuinschermen en composiet vloerdelen, elektra aansluitingen en verlichting
• Nieuwe patio met tegels 60x60 met afwatering, verlichting, elektra en waterkraan
• Uitbouw keuken en bijkeuken aan de buitenzijde met composiet rabbat delen bekleed
• Kunststof openslaande deuren begane grond naar patio geplaats

In 2018 gerealiseerd:
• Uitbouw bijkeuken gerenoveerd en gemoderniseerd met greeploze kasten, (Solidfloor) houten vloerdelen, kunststof raam en kunststof deur naar patio, veiligheidsdeur naar brandgang
• Buiten schilderwerk
• Centrale verwarming op elke verdieping (FONDITAL calidor radiators) en (SBK) vloerverwarming middels nieuwe Remeha HR combiketel

• Geheel vernieuwde elektrische installatie, bestaande uit 11 groepen met aardlekschakelaars;
• In de hal/entree bevindt zich een alarmsysteem met draadloze melders in de hele woning met externe meldkamer optie;
• Oplevering per direct mogelijk
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
5926
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 4 x 8 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruitersweg 22 Hilversum

naar Ruitersweg 22 Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object