Omschrijving
Op korte loopafstand van het centrum, in de geliefde woonwijk “de Hoge Akker” te Best, gelegen uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers en een ruime berging met overkapping.
Vanafprijs: € 349.000,- kosten koper
Begane grond:
Via de eigen voortuin toegankelijke entree. Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, opgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met living en moderne keuken in de uitbouw gesitueerd.
De ruime keuken (2016) is voorzien van schiereiland met bar en diverse opberglades en een rechte keukenopstelling met koelkast, vrieskast, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Dankzij de fijne lichtinval door de lichtkoepel is het heerlijk genieten aan tafel in deze woonkeuken. De tegelvloer op de begane grond beschikt in z’n geheel over vloerverwarming dat zorgt voor een aangenaam klimaat.
Vanuit de keuken is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin welke beschikt over een eigen achterom naar de brandgang.
Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk met sierstenen bedekt en voorzien van een grote berging met fraaie overkapping, over de volle breedte van het perceel gebouwd. Er is een buitenkraan en tuinverlichting aanwezig.
Niet alleen ideaal om spullen op te slaan maar zeker ook handig voor de handige klusser. Er is meer dan genoeg electra aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorzien van laminaatvloeren) en een badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde, ca. 11 m² met wastafel en deur naar balkon (niet op plattegrond).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, ca. 8 m².
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, van ca. 6 m² .
Nette badkamer (2010) voorzien van raam en ingericht met douche + thermostaatkraan, wandradiator, en wastafelmeubel met spiegel. Er is tevens ventilatie op het lichtnet aanwezig.
Tweede verdieping:
Via vaste trap toegankelijke tweede verdieping. Voorzolder met dakraampje en opstelling CV ketel (HR, combi, cw5 uit 2018 ) en aansluitpunten voor was- en droogmachine. Tevens bergruimte achter de knieschotten.
Ruime zolderkamer met daglicht toetreding middels het dakraam en extra bergruimte.
Tuin:
Aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van opvallend ruime berging voorzien van electra en extra overkapping. Via de eigen achterom toegang tot de brandgang naar de weg.
Algemeen:
- Begane grond wanden en plafonds voorzien van stucwerk.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
-Zijgevel en voorgevel isolatie aanwezig.
-Begane grond en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
-De uitbouw is in 2 fasen uitgevoerd, namelijk in 1979 en 1986 (koepel).
-Badkamer is in z’n geheel vernieuwd in 2010.
-Keuken is in 2016 geplaatst.
-Aan de achterzijde zijn alle deur- en raamkozijnen voorzien van rolluiken.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2016/2017.
- De woning beschikt over een alarm systeem (ter overname).
- Parkeergelegenheid is openbaar voor de deur.
Ligging:
- De woning is gunstig gelegen, op een rustige, kindvriendelijke locatie op ca. 5 minuten loopafstand (ca. 300 meter) van het centrum van Best.
- Basisschool, kinderdagverblijf en speelweide op steenworp-afstand.
- Op ca. 10 minuten lopen van het treinstation (NS).
- De uitvalswegen A2 richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen 5 autominuten te bereiken.
?
Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van roerende zaken in de geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen.
-Als koper heeft u een onderzoek plicht. Er is een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-Het balkon was bij opname niet toegankelijk in dus niet meegenomen in het meetrapport.
- Ter zekerheidsstelling van verkoper wordt er van koper een bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom verlangd.
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar).
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper).
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing).
- overige clausules voor zover van toepassing.
Lees de volledige omschrijving
