Omschrijving
Mantingenstraat 4 Tilburg
In de wijk De Leeuwerik, treft u deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, riante badkamer met bad en inloopdouche en een heerlijke, zonnige achtertuin aan het water wat dit huis maakt als een ideale gezinswoning.
In de directe omgeving zijn voldoende recreatie voorzieningen te vinden zoals het Reeshofpark en diverse speeltuintjes. Het NS-station is op enkele minuten gesitueerd en via de Burgemeester Letschertweg zijn de snelwegen rond Tilburg snel te bereiken. Ook winkelcentrum de Heyhoef bereikt u binnen een paar minuten voor het doen van al uw boodschappen.
Kortom, een fijne plek om te wonen.
Begane grond
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u onder anderen de meterkast (7 groepen), toiletruimte voorzien van een hangcloset met fonteintje en de toegang tot de keuken en woonkamer.
De nette keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en inductie kookplaat (4 pits).
De keuken is voorzien van een vierkante opening waardoor u tijdens het koken lekker wegkijkt in zowel de woonkamer als achtertuin. Door de grote raampartijen ontvangt de woonkamer veel daglicht.
De ruime woonkamer grenst aan de half open keuken. Centraal in de woonkamer treft u de eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd wat u uitzicht geeft over de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelderkast waar u veel opslag kwijt kunt.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een Strizo gietvloer.
Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer heeft u middels een afgesloten deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De 'masterbedroom' en de kastenkamer liggen aan de achterzijde van de woning en geven uitzicht over de achtertuin.
Slaapkamer drie ligt samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning.
De in zijn geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, hangcloset, inloopdouche en een dubbel wastafel met wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van natuurlijke ventilatie.
De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de zolder.
Als eerste treft u de voorzolder met de aansluiting van de wasmachine en droger. De voorzolder beschikt over een dakraam. Vanuit de voorzolder heeft u middels een deur toegang tot de ruime, vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen.
De gehele zolder is voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikt tevens over veel bergruimte achter de schotten.
Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (gelegen op het zuid-westen). Direct aan de achtergevel van de woning treft u de overkapping waar u heerlijk even uit het zonnetje kunt genieten. De riante achtertuin (5.5m breed en 27m diep) is in zijn geheel bestraat wat de tuin onderhoudsarm maakt. Aan de rechterzijde treft u grote bordes met een tal van gezellige beplanting. Achterin de tuin is een houten tuinhuis geplaatst met daaraan een tweede overkapping. De schuur beschikt over veel bergruimte en elektra. Vanuit de tweede overkapping heeft u middels een trap naar beneden toegang tot een gezellige, derde zithoek aan het water. De tuin is voorzien van een wateraansluiting.
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot een tweede, aangebouwde, stenen berging welke is voorzien van elektra.
Algemeen
- Woonoppervlak 103m²
- Perceeloppervlakte 162m²
- Energielabel A
- Vier slaapkamers
- Voorzien van rolluiken eerste verdieping
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Woning ligt aan het water
- Vlakbij NS-station
- Instapklaar
Lees de volledige omschrijving
