Omschrijving
KRUISHERENBORCH 42 ROSMALEN
Nette, instapklare hoekwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Overlaet' in Rosmalen! Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime, uitgebouwde living, moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers én een verzorgde, zonnige achtertuin!
De woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje.
Binnen enkele minuten fietsen óf lopen staat u midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte (voorzien van hangcloset met fonteintje), meterkast (voorzien van nieuwe groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan uw linker zijde heeft u toegang tot de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Vanuit de eettafel heeft u zicht over zowel de achtertuin, keuken en de gezellige zithoek.
Aan de voorzijde van de woning treft u de zithoek die u uitzicht geeft over de straatzijde. Achterin de woonkamer treft u de moderne, hoekkeuken.
Door de vele raam partijen in zowel de keuken als de woonkamer beschikt de begane grond over veel lichtinval.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vijf-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande tuindeuren en een aparte deur bij de keuken toegang tot de verzorgde, zonnige achtertuin.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en is afgewerkt met strak gestucte wanden.
Eerste verdieping
Vanuit een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De 'masterbedroom' en de kastenkamer liggen aan de achterzijde van de woning en geven uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer drie ligt evenals de badkamer aan de voorzijde van de woning.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van het volgende sanitair: bad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime verdieping beschikt over een voorzolder waar u tevens de CV ketel (Remeha Avanta 2018) als de aansluiting van de wasmachine treft. Vanuit de deur heeft u toegang tot de ruime, vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een vast raam en een dakraam. De gehele zolder verdieping is voorzien van een tapijtvloer en er is tevens veel bergruimte achter de schotten.
Tuin
De verzorgde achtertuin heeft een zonnige ligging op het oosten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en kunstgras, een vrijstaande stenen berging en een dubbele achterom. De berging is gelegen achterin de tuin en beschikt over elektra. Tevens beschikt de tuin over een wateraansluiting
Algemeen
- Hoekwoning instapklaar
- Eigen oprit
- Voorzien van vier ruime slaapkamers
- Voorzien van vloerverwarming begane grond
- Voorzien van vloerverwarming badkamer
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime, zonnige achtertuin op het oosten
- Twee aparte achterom's in de achtertuin
- Kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van het centrum
- Op korte afstand van diverse uitvalswegen
Lees de volledige omschrijving
