Vorige | Volgende

Koopvaardijstraat 33 Tilburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

KOOPVAARDIJSTRAAT 33 TILBURG

Dit instapklare, vrijstaande herenhuis ligt in hartje centrum Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je de woning uitloopt sta je midden in de bruisende Piushaven met haar vele leuke restaurantjes. Met nog geen vijf minuten lopen sta je op de Heuvelstraat en ook de vernieuwde Spoorzone is op korte afstand te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Albert Heijn op steenworp afstand. Ook voor het onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen. Via de "Schouwburgring", Ringbaan Noord" en Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda en Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
Kortom een TOP huis op een TOP plek!!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree:
Bij binnenkomst proeft u meteen de charmes van dit huis. Naast het fraaie glas in lood raam naast de voordeur loopt u op de originele trap met tussen bordes, welke meteen het karakter van deze woning weergeeft. Naast de trap bevindt zich het toilet welke deels voorzien is van betegeling, een hangcloset met fonteintje en de deur welke toegang geeft tot de woonkamer.

Woonkamer:
Door de fijne open ruimtes heeft u meteen een goed overzicht over zowel de keuken als de living. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de zichthoek, gelegen aan de voorzijde van de woning, kijkt u richting de ruime eethoek met aansluitend de originele openslaande stalen terrasdeur die tevens volop daglicht biedt en toegang geeft tot de achtertuin. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer, gecombineerd met strakke stucwanden, een hoog plafond en de woonkamer is tevens voorzien van een open haard.

Keuken:
De ruime open keuken, voorzien van inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken biedt toegang naar de tuin en de ruime kelder.
De keuken is onder andere voorzien van:

- Vaatwasser (Miele)
- Koelkast (1 jaar oud)
- Heteluchtoven (Etna)
- Vier pits kookfornuis

Eerste verdieping:
Via de sierlijke trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Ook op de eerste verdieping vind je de authentieke elementen van dit herenhuis terug, waaronder het glas in lood in de deurpanelen. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim en beschikt over een inbouwkast. Aan de achterzijde bevind zich de andere slaapkamer die nu in gebruik is als garderobekamer met een inbouwkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een ruime douche, dubbele wastafel en een ligbad. De ruime overloop, welke nu is voorzien van een studeerruimte, geeft heel makkelijk de mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer op de eerste verdieping. De gehele bovenverdieping is voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze volwaardige ruime verdieping is voorzien van een dakkapel welke uitzicht geeft tot de achtertuin.
De zolder heeft een hoog plafond met originele spant en is tevens voorzien van een ruime bergkast met schuifdeuren. Op de zolderverdieping bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine, droger en de cv-ketel.

Tuin:
Deze zeer goed onderhouden stadstuin bied ruimte voor twee terrassen en is voorzien van fraaie beplanting, verlichting en een moderne onderhoudsvrije vijver. Door de diepe ligging en de verdeling van twee terrassen (waarvan een voorzien van paviljoen) biedt de tuin veel privacy, het geen uniek is voor een woning midden in het stadscentrum. De tuin ligt op het noordoosten waardoor u gedurende de dag altijd zon of een schaduw plekje in de tuin heeft.
Middels de achtertuin loopt u de garage in, welke is voorzien van elektra, op afstand bedienbare garagedeur en een aparte deur die toegang geeft tot de achterom. De garage geeft toegang tot het parkeren van één auto, stallen van fietsen, tuingereedschap etc.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Perceeloppervlak 171m2
- Woonoppervlak 134m2
- Inhoud 528 m3
- NEN 2580 meetrapport
- Gelegen in het bruisende Piushaven
- In het centrum
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen
- Woning is voorzien van alarminstallatie
- Woning is geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type ketel
NEFIT
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tilburg
Sectie
M
Perceel
11535
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6.50 x 11 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koopvaardijstraat 33 Tilburg

naar Koopvaardijstraat 33 Tilburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object