Vorige | Volgende

Klemvogel 37 Uden, Zoggel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE FIJNE INSTAPKLARE WONING

Deze mooie ruime 2 onder 1 kap woning is gebouwd in 1988 en in 2017 compleet gemoderniseerd en hierna goed onderhouden. De huidige eigenaar is verliefd op haar woning en heeft dit dan ook liefdevol en met trots bewoond en verbeterd. Deze woning is helemaal van deze tijd en instapklaar. Je hoeft alleen de meubels erin te zetten.
Als je de woning betreedt word je aangenaam verrast door de lichtinval en het afwerkingsniveau.
De inhoud is 400 m3 en het woonoppervlakte is 100 m2. Het perceel is 289 m2 groot en heeft een voortuin met oprit en een grote uitnodigende achtertuin zonder enige inkijk met heerlijke tot rust kom plekjes, terrassen, een vijver, mooie borders en achterin een ruim tuinhuis. Er is een poort naar het wandelpad dat aan de achterkant van de woning ligt.
Klemvogel ligt in een kindvriendelijke rustige buurt op een zeer gunstige locatie. Het centrum van Uden is zowel met de fiets als lopend goed bereikbaar en de A50 met aansluitingen naar Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen bevindt zich op slechts 2 minuten rijden. In de directe omgeving bevinden zich scholen en er is veel speelruimte en groen in de wijk. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke, in 2019 opnieuw aangelegde, voortuin en eigen oprit kom je bij de voordeur, welke toegang geeft tot de hal, het toilet met luxe hangtoilet en fontein, meterkast met nieuwe groepenkast, trapopgang en de ruime living.
De woonkamer met veel lichtinval is verdeeld in een zithoek met vrij uitzicht en een eethoek met zicht op de diepe fraai aangelegde tuin, die via de schuifpui makkelijk bereikbaar is en uitnodigt om naar buiten te gaan en te luisteren naar het stromende water van de vijver. De gehele begane grond heeft strak wit gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en een moderne eikenhouten vloer.
De moderne luxe inbouwkeuken met wit composiet blad is van alle gemakken voorzien, zoals o.a. een combioven met stoomfunctie en een inductie kookplaat. De keuken heeft een mooie Hexagon tegelvloer. Verder is er een directe verbinding met de tuin.
De voormalige garage met nieuwe deuren is opgedeeld in een werk-/hobbykamer met wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook een grote bergzolder met nieuwe isolatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met inloopdouche, hangend toilet en wastafel met badmeubel. In de grote slaapkamer aan de achterkant bevindt zich een rolluik. Ook op deze verdieping is alles mooi afgewerkt met nieuwe deuren, strakke wit gestucte muren en plafonds, hoge plinten en een moderne eikenhouten vloer.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime beloopbare bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de goed onderhouden combiketel.

Kenmerken:
- In 2016 nieuwe badkamer
- In 2017 is de rest van de woning compleet gerenoveerd
- Moderne eikenhouten vloeren, zowel beneden als op de bovenetage
- Nieuwe vensterbanken, deuren en deur- en raambeslag aangebracht ter voorkoming van diefstal
- Stuc- en verfwerk in de kleur RAL 9016 verkeerswit 2017 t/m 2019
- In 2018 is de voortuin opnieuw aangelegd
- In 2019 is een nieuw terras aangelegd in de achtertuin en is de tuin meer onderhoudsvriendelijk gemaakt, de vijver heeft nieuwe folie en een nieuwe pomp
- Tuinhuis geverfd en dak tuinhuis vervangen in 2019
- In 2019 aan de buitenkant geschilderd, de schoorsteen opnieuw gevoegd en van nieuw lood voorzien, dak en dakgoten zijn gereinigd en nagekeken
- Het huis is geheel geïsoleerd en heeft dubbele beglazing, het energielabel is B
- Fijne wijk, rustige straat met veel parkeerplaatsen

Wil jij je laten verassen door deze mooie en fijne woning? Wij verwelkomen u graag voor een privé bezichtiging, zodat u uzelf kunt overtuigen van het woongenot dat deze woning te bieden heeft.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
289 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uden
Sectie
I
Perceel
2498
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Uden
Sectie
I
Perceel
3572
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8 x 17 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Klemvogel 37 Uden, Zoggel

naar Klemvogel 37 Uden, Zoggel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object