Omschrijving
UNIEK MULTIFUNCTIONEEL WOON-BEDRIJFSPAND
Met recht een Uniek pand om al uw mogelijke woon- en werkwensen te kunnen realiseren: deze in 1935 gebouwde woning, is in de jaren 60 en 70 verder uitgebreid en verbouwd tot winkel/bedrijfsruimte en garage/magazijn op een perceel van 900m2. Inhoud van het gehele pand is maar liefst ca 1.970 m3! De laatste uitbreiding dateert uit 1988 waarbij de achterzijde van het pand is uitgebreid met een ruim woongedeelte. In 2017 is door een verbouwing een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond gerealiseerd. Dubbele (zorg)bewoning is dus ook te realiseren.
Begane grond
Woongedeelte:
Via de entree aan de zijkant van het pand betreed je de centrale hal met toegang tot de ruime leefkeuken met inbouwapparatuur (1988), bijkeuken, toilet, slaapkamer met badkamer ensuite en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is vanuit de hal de woon/bedrijfsruimte aan de voorkant te bereiken. Via de ruime leefkeuken kom je in de woonkamer met dubbele houten schuifdeuren om de woonkamer sfeervol te kunnen splitsen in bijvoorbeeld eet en woongedeelte. De gehele woonkamer is ca 48m2 groot, heeft dubbel glas en vloerisolatie. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard, veel glas en een grote schuifpui naar de achtertuin die volop privacy biedt.
In 2017 is de slaapkamer en badkamer (ensuite) op de begane grond gerealiseerd om volledig wonen op de begane grond mogelijk te maken.
1e Verdieping:
Via de trapopgang in de hal komt u bij de bovenverdieping (houten verdiepingsvloer) met ruime overloop die toegang biedt tot het platte dak en maar liefst 4 slaapkamers. Tevens is hier een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor witgoed. De bovenverdieping kan een aanpassing aan de huidige woonwensen gebruiken.
Indeling bedrijfsgedeelte:
Vanuit de centrale hal en natuurlijk via de voorkant van het pand is de winkel/bedrijfs/woonruimte bereikbaar. Dit betreft een grote ruimte met over de volle breedte van het gehele pand een ruime pui, voorzien van enkel glas. De ruimte heeft jarenlang dienst gedaan als winkel maar is geschikt te maken voor vele doeleinden en wensen. Uw eigen bedrijf? Winkel? Of toch extra woonruimte? Door de enorme afmetingen en de grote magazijnruimte is alles hier mogelijk. De totale winkel/bedrijfsoppervlakte is ca 225 m2. Deze ruimte biedt tevens toegang tot 2 kantoren en de werkplaats/garage/magazijn.
Woning en winkel/bedrijfsruimte worden afzonderlijk verwarmd, door middel van twee CV installaties uit ca 1990 en 1993
Woongedeelte beneden: vloerisolatie, dubbel glas, betonvloer kabel en glasvezel
Garage en magazijn: dakisolatie
Platte daken ca 25 jaar oud
Winkelruimte is verbouwd/uitgebreid ca 1988
Uitbreiding woning aan de achterkant ca 1989
Realisatie slaapkamer en badkamer ensuite begane grond: 2017 Bedrijfsgedeelte: voormalige winkel, werkplaats en magazijn hebben een Totale oppervlakte van maar liefst ca 225m2
bestemming: wonen
Energielabel: G
Lees de volledige omschrijving
