Vorige | Volgende

Kerkstraat 22 Reutum, Overijssel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UNIEK MULTIFUNCTIONEEL WOON-BEDRIJFSPAND

Met recht een Uniek pand om al uw mogelijke woon- en werkwensen te kunnen realiseren: deze in 1935 gebouwde woning, is in de jaren 60 en 70 verder uitgebreid en verbouwd tot winkel/bedrijfsruimte en garage/magazijn op een perceel van 900m2. Inhoud van het gehele pand is maar liefst ca 1.970 m3! De laatste uitbreiding dateert uit 1988 waarbij de achterzijde van het pand is uitgebreid met een ruim woongedeelte. In 2017 is door een verbouwing een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond gerealiseerd. Dubbele (zorg)bewoning is dus ook te realiseren.

Begane grond
Woongedeelte:
Via de entree aan de zijkant van het pand betreed je de centrale hal met toegang tot de ruime leefkeuken met inbouwapparatuur (1988), bijkeuken, toilet, slaapkamer met badkamer ensuite en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens is vanuit de hal de woon/bedrijfsruimte aan de voorkant te bereiken. Via de ruime leefkeuken kom je in de woonkamer met dubbele houten schuifdeuren om de woonkamer sfeervol te kunnen splitsen in bijvoorbeeld eet en woongedeelte. De gehele woonkamer is ca 48m2 groot, heeft dubbel glas en vloerisolatie. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard, veel glas en een grote schuifpui naar de achtertuin die volop privacy biedt.
In 2017 is de slaapkamer en badkamer (ensuite) op de begane grond gerealiseerd om volledig wonen op de begane grond mogelijk te maken.

1e Verdieping:
Via de trapopgang in de hal komt u bij de bovenverdieping (houten verdiepingsvloer) met ruime overloop die toegang biedt tot het platte dak en maar liefst 4 slaapkamers. Tevens is hier een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor witgoed. De bovenverdieping kan een aanpassing aan de huidige woonwensen gebruiken.

Indeling bedrijfsgedeelte:
Vanuit de centrale hal en natuurlijk via de voorkant van het pand is de winkel/bedrijfs/woonruimte bereikbaar. Dit betreft een grote ruimte met over de volle breedte van het gehele pand een ruime pui, voorzien van enkel glas. De ruimte heeft jarenlang dienst gedaan als winkel maar is geschikt te maken voor vele doeleinden en wensen. Uw eigen bedrijf? Winkel? Of toch extra woonruimte? Door de enorme afmetingen en de grote magazijnruimte is alles hier mogelijk. De totale winkel/bedrijfsoppervlakte is ca 225 m2. Deze ruimte biedt tevens toegang tot 2 kantoren en de werkplaats/garage/magazijn.
Woning en winkel/bedrijfsruimte worden afzonderlijk verwarmd, door middel van twee CV installaties uit ca 1990 en 1993

Woongedeelte beneden: vloerisolatie, dubbel glas, betonvloer kabel en glasvezel
Garage en magazijn: dakisolatie
Platte daken ca 25 jaar oud
Winkelruimte is verbouwd/uitgebreid ca 1988
Uitbreiding woning aan de achterkant ca 1989
Realisatie slaapkamer en badkamer ensuite begane grond: 2017 Bedrijfsgedeelte: voormalige winkel, werkplaats en magazijn hebben een Totale oppervlakte van maar liefst ca 225m2
bestemming: wonen
Energielabel: G

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
120 m²
Bruto inhoud
1.970 m³
Perceeloppervlakte
900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tubbergen
Sectie
Q
Perceel
352
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 8 x 18 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 22 Reutum, Overijssel

naar Kerkstraat 22 Reutum, Overijssel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object