Julianastraat 38 Leiden

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VOOR DEZE WONING.
NIEUWE AANVRAGEN ZULLEN VANAF NU AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST!

DUE TO ENORMOUS INTEREST IT IS UNFORTUNATELY NO LONGER POSSIBLE TO REQUEST A VIEWING FOR THIS PROPERTY.
NEW REQUESTS WILL AUTOMATICALLY BE PLACED ON THE RESERVE LIST FROM NOW ON!

Julianastraat 38 Leiden

Omschrijving

Deze warme drie-kamer tussenwoning is gelegen aan de Julianastraat, net achter de Herensingel en op steenworp afstand van het Huigpark. Het karakteristieke jaren dertig huis beschikt onder andere over een doorzon woonkamer, nette keuken en badkamer, één slaapkamer en een studeerkamer(met mogelijkheid tot het creëren van één extra kleine slaapkamer). 
Vanuit de moderne en lichte keuken heeft u toegang tot de gezellige patio gelegen op het zonnige oosten. Tevens is er op de eerste verdieping vanuit de ruime slaapkamer toegang tot het riante dakterras.
Gelegen in een rustige, maar zeer gezellige straat nabij het historische centrum van Leiden. Het centraal station, het LUMC en het Bio sciencepark zijn op fiets-/loopafstand. In de wijk zijn verschillende winkels aanwezig, waaronder een bakker, Kruidvat, Albert Heijn, Hoogvliet supermarkt, en een Primera.

De straat is recent geheel opnieuw ingericht met extra groen. De laatste zon van de dag staat op de voorkant van de woning, waar u gezellig kunt zitten.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, betaald en vergunning zone B1 ca. €55,- per jaar. De uitvalswegen A-44 en N-445 zijn zeer gemakkelijk bereikbaar.

 
Indeling:

Begane grond:

Entree hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een zitgedeelte wat centraal in de woonkamer gelegen is.  De keuken en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De trapopgang richting de eerste etage is via de woonkamer te bereiken. De keuken is in een wandopstelling gesitueerd en voorzien van een koelkast, vier-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, wasbak en voldoende bergruimte. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en inloopdouche. 
In de geïsoleerde schuur die via de patio te bereiken is, bevindt zich de CV-ketel uit 2019. Hier is tevens ruimte voor wasmachine, droger en vriezer, en voldoende overige opbergruimte.

Eerste verdieping:

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de eerste verdieping bereikt u eerst de studeerkamer (welke met kleine aanpassing gebruikt kan worden als tweede slaapkamer). De studeerkamer beschikt over veel daglicht en geeft uitzicht over de straatkant. Vanuit de studeerkamer loopt u naar de master bedroom welke is voorzien van ruime inbouwkasten met spiegels. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde waar de gevel recht is opgetrokken. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras. Via een luik is er met een losse trap toegang tot de bergzolder.

 
Algemeen:

- Gezellige drie kamer woning
- Wonen nabij het bruisende stadscentrum van Leiden
- Voorzien van gezellige patio en ruim dakterras met uitzicht op de Sint-Josephkerk
- Op vijf minuten fietsafstand bereikt u Leiden Centraal Station
- Woning heeft energielabel C en is goed geïsoleerd
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Gehele woning voorzien van dubbel glas