Omschrijving
Omschrijving
Starters en doorstromers, let op! Deze woning is op de markt voor een zeer betaalbare prijs en nu zelfs in prijs verlaagd, dus wees er snel bij!
Deze prachtige ééngezinswoning treft u in een rustige straat net buiten het centrum in het mooiste deel van de gewilde wijk oud Den Helder.
Het huis is zeer gunstig gelegen want het bevindt zich vlakbij alles wat den Helder zo aangenaam wonen maakt:
Om de hoek van de straat ligt het klassieke Timorpark. Aan het andere einde van de straat ligt de zee achter de Waddendijk. Binnen zes minuten lopen kun je er genieten van de getijen, zeehonden en de mooiste zonsondergangen. Wandelend langs zee bent u binnen 20 minuten in het pittoreske Huisduinen met een prachtige duingebied dat leidt naar een groot bos. En niet te vergeten het kilometerslange rustige en ongerepte strand met leuke strandpaviljoens. De andere kant op eindig je in net zoveel tijd bij de dynamische Veerhaven en het historische Willemsoord met een grote bioscoop, schouwburg en gezellige horeca. Het centrum met NS station, zaterdagmarkt, winkels, heerlijke restaurants en de prijswinnende bibliotheek ( ‘de beste van de wereld’!) ligt op zo’n 10 wandel minuten en ook diverse scholen, sport en spel-activiteiten, apotheek en ziekenhuis zijn op loop- en korte fietsafstand bereikbaar.
De woning dateert van 1937 maar is grotendeels gerenoveerd en straalt kwaliteit uit; mooie met hout bewerkte wanden en plafonds en een fijne keuken met massief houten blad en een 6 pits gasfornuis met xl oven.
Via de voortuin betreden we de hal die nog de oorspronkelijke vloer en glas in lood deuren uit 1937 heeft. De voordeur en kozijnen zijn allen van kunststof en zijn hierdoor onderhoudsarm.
In de hal treft u de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de gezellige woonkamer met speksteen houtkachel. De woonkamer is licht en het plafond is in diverse hoogtes gemaakt waardoor het geheel een speels karakter krijgt. In de woonkamer vindt u de deur naar een ruime trapkast.
Achter de woonkamer vinden we de keuken en de toegang naar de bijkeuken met beneden toilet en de extra keuken ruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de ruime L-vormige zonnige achtertuin (7x2.20 en 3 x 5.00) op het Zuid-Westen. In de bijkeuken bevindt zich eveneens een deur naar de tuin en in het achterste deel van de 15 meter diepe tuin treft u een grote blokhut. Dit is het huidige verblijf van de dochter des huizes en is voorzien van een stralingskachel, elektra en een vaste internetaansluiting, tevens wifi ontvangst. Naast de blokhut bevindt zich een inpandige schuur met de toegangsdeur naar de steeg.
Teruggekomen in de hal gaan we met de trap naar de eerste verdieping waar u twee zeer ruime slaapkamers treft en de recent verbouwde badkamer met tweede toilet, bad, instap douche en een prachtige wastafel meubel met natuurstenen wastafel. In 2021 zijn hier nieuwe dakkapellen met HR++ glas geplaatst. Uiteraard zijn ook hier alle kozijnen van kunststof. Op deze verdieping vinden we een verhuisdeur naar het beloopbare dak (met mogelijkheid voor dakterras) van de keuken en bijkeuken. Op de overloop bevindt zich ook de deur naar de vaste trap naar de zolderverdieping. Hier aangekomen treft u een zeer ruime overloop (nu in gebruik als kantoorruimte met vaste internetaansluiting) welke voorzien is van een groot dakraam (2022) voor voldoende daglicht en een mooi uitzicht. Via een doorgang komen we tot slot in de derde slaapkamer. Boven de zolder is nog een ruime bergvliering.
Spreekt deze woning u aan? Maak dan snel een afspraak met “De Vliegende Makelaar” voor een bezichtiging, hij leidt u graag rond!
Kenmerken;
- Een onderhoudsvrije woning met grotendeels kunststof kozijnen.
- Zeer centraal gelegen.
- Vlakbij bushalte en ns station.
- Zee op 6 minuten loopafstand, strand en duinen op fietsafstand.
- 20 minuten lopen van Huisduinen
- 20 minuten lopen naar de boot van Texel.
- Wifi en vaste internetaansluiting in de blokhut. Deze kan als gastenverblijf, werkruimte of atelier worden ingezet.
- Wifi en vaste internetaansluiting op de zolderverdieping.
- 3 en mogelijk 4 slaapkamers. ( met de blokhut mee 5 slaapkamers )
- Sfeervolle houtkachel met speksteen.
- Leuke omgeving.
- 10 loopminuten vanaf het centrum.
- Prachtige badkamer met het tweede toilet
- Sfeerverlichting met optie voor meerdere kleuren in de badkamer.
- Er is ruimte (reeds beoordeeld door vakman) voor 12 zonnepanelen.
- Gratis parkeren en altijd plek.
- Riolering, glasvezelaansluiting en beplanting in de straat is recent aangelegd/vernieuwd.
- Combiketel Intergas HR+ december 2020, eigendom
- 2021: kruipruimte isolatie aangebracht, ramen woonkamer vervangen door HR+++ glas
- Slaapkamers eerste verdieping met zonwering (screens)
- Veel bergruimte en in de tuin droge houtopslag
- Omdat de blokhut 15 m2 aan slaapkamer ruimte heeft komt de totale woon oppervlakte op 108m2 maar liefst.
Lees de volledige omschrijving
