Fransebaan 140 Eindhoven, Achtse Barrier

Omschrijving

TE KOOP: Ruime en stijlvolle jaren-80-woning in de wijk Achtse Barrier, gemeente Eindhoven

De woning aan de Fransebaan 140 is een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een royaal perceel van 300m2. De grote tuin met veranda leent zich prima om in de zomer heerlijk te vertoeven in eigen achtertuin. Daarnaast kan er op eigen terrein binnen een garage geparkeerd worden en is er daarnaast voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Ligging:
De wijk is zeer kindvriendelijk met voldoende uitval mogelijkheden naar scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. De A50 is snel te bereiken.

Indeling:
De begane grond beschikt over een ruime, stijlvolle woonkamer die is uitgebouwd met een royale eethoek. Vanuit deze eethoek kunt u eenvoudig de tuin betreden via de schuifpui. Deze is in 2016 voorzien is van moderne shutters en schuifhorren. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De meterkast is eveneens in 2018 vernieuwd. Aan de keukenzijde is er een bijkeuken met extra spoelbak, opbergruimte, inbouwkoelkast en inbouwvriezer gerealiseerd die ook toegang verleent naar de tuin.

De gestoffeerde trap geeft toegang tot de eerste verdieping met 3 royale slaapkamers en een badkamer die in 2013 is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Alle (kunststof) kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

Op de zolderverdieping, met dakkapel, bevindt zich de C.V. ketel uit 2017 (laatste onderhoud: april 2020) en een airco uit 2020. Deze ruimte kan prima gebruikt worden als vierde slaapkamer, kantoorruimte, fitnessruimte of opslag.

Fraai aangelegde tuin heeft meerdere in- en uitgangen. De tuin is te betreden via de bijkeuken, woonkamer/eethoek, zijpoort en een poort aan de achterzijde van de tuin. De tuin heeft een riante overkapping voorzien van verlichting en een warmtelamp, een vijver, kunstgras en een fraaie gazebo (ter overname). De garage is via een zijdeur in de tuin te bereiken. De tuin ligt op het oosten.

Specificaties:
- HR beglazing voor nagenoeg alle ramen
- Rolluiken op eerste verdieping
- Kunststof kozijnen (m.u.v. zolderverdieping en toiletraam)
- Dakkapel is in 2020 geschilderd
- C.V.-ketel: 2017, in eigendom
- Airco geplaatst in 2020
- Keuken in 2018 volledig vernieuwd
- Glasvezel aangesloten

Afmetingen
- Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m2
- Perceelgrootte: 300m2
- Bruto inhoud woning: 551 m3
- Overkapping: 27m2
- Garage: 18 m2