Vorige | Volgende

Doctor van Dregtstraat 2 Roosendaal

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LUXE STADSWONING IN RUSTIGE STRAAT MIDDEN IN HET CENTRUM
Zoekt u een woning midden in de stad, maar zonder de drukte? Het lijkt onwaarschijnlijk maar het bestaat! Dit is uw kans! Midden in het centrum bevindt zich een splinternieuwe, zeer luxe afgewerkte, levensbestendige, geschakelde stadsbungalow.
LIGGING
De enorm rustige straat ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. Niet aan de kant met de uitgaansgelegenheden, maar aan de rand van de volledig gerestylde Nieuwe Markt. De Nieuwe Markt siert zich met de open ruimte en waterpartijen. De winkels zijn overzichtelijk en gemakkelijk te bereiken en één steegje doorlopen en u zit al op de Oude Markt met alle gezellige restaurants, terrasjes en cafés.
Loopt u vanuit uw idyllische woning de andere kant op, dan vindt u een heerlijk groot park met mooie wandelpaden, bloemenborders en grasvelden om te picknicken. Voor ieder wat wils.
HET HUIS
Het betreft hier een modern uitgevoerde, twee verdiepingen tellende, levensbestendige woning. Deze woning is op zeer efficiënte en smaakvolle wijze opgezet, zodat het geheel een eigen karakter heeft. De ligging en het huis bieden veel privacy, ook in de knusse patio.
De indeling van het huis bevat een ruime hal, een en-suite keuken, een praktische living en een aparte eetkamer. Ook is er een slaapkamer met een ruime en-suite badkamer op de begane grond, zodat u hier kunt wonen en slapen. Uiteraard kunt u de slaapkamer beneden ook een andere bestemming geven, want er is ook nog een compleet ingerichte bovenverdieping aanwezig.
De woning is net opgeleverd (2020) en nog volledig onder SWK-garantie, die overdraagbaar is. Deze woning is een bezichtiging zeker waard.
ENERGIEZUINIG
Uiteraard is deze woning onder het nieuwe bouwbesluit gebouwd met een zeer zuinig A-energielabel. De gehele woning heeft m.u.v. de verdieping, behaaglijke, in gedeelte regelbare vloerverwarming (Intergas HReco 2020). De 8 zonnepanelen zorgen voor een zeer energiezuinige woning (€ 84,- p/m).
PARKEREN
Parkeergelegenheid is er voldoende. Zo heeft de woning een EIGEN PARKEERPLAATS (koop) en is er een vergunning om in de parkeerzone te parkeren. Ook is er de mogelijkheid om in de nabijgelegen overdekte parkeergarage te parkeren met abonnement (€ 30,- p/m).
INBEELDING
Om u alvast een beeld te geven beschrijven we graag wat u kunt verwachten.
U komt de straat in en het valt u al gelijk op; dit is een unieke woning!
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een middels roldeur afgesloten berging en een overdekte entree.
U opent de deur en ziet direct de mooie gietvloer die over de gehele benedenverdieping is gegoten. Via de ruime hal langs het toilet en de trap komt u aan bij de deur van de living. Wanneer u deze opent valt direct de patio op, waardoor de living veel licht binnen krijgt.
De ommuurde patio, geheel voorzien van Schellevis tegels, is middels een schuifpui vanuit de living te bereiken. Er is hier veel privacy en onder het elektrische zonnescherm is het genieten van de schaduw en de rust, die u hier midden in de stad, niet zou verwachten. Liever de zon? Deze is gedurende de gehele middag aanwezig.
Rechts vindt u de en-suite deuren naar de keuken welke aan de voorkant ligt en een gezellig stadsgezicht biedt. Voorzien van een hoogkwalitatieve Poggenpohl L-keuken met Gaggenau apparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast) en een quooker voor direct kokend water.
Via de living komt u in de doorgang, die toegang biedt tot de slaapkamer, kantoorruimte en eetkamer. De slaapkamer kijkt ook uit op de patio en heeft een en-suite badkamer met bad, inloopdouche en wastafel.
Via de compacte study waar zich ook de middels schuifdeuren afgesloten wasruimte bevindt, bereikt u de eetkamer. Deze biedt uitzicht op de entree en voorkant van de woning. De grote lichtstraat geeft de kamer een mooie uitstraling.
Via de vaste trap, waaronder zich een bergruimte bevindt, komt u op de verdieping, die ook is voorzien van een praktische gietvloer. Daar treft u ook een volledige badkamer aan met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Er is ook een zeer ruime afgesloten slaapkamer/hobbykamer met aparte inloopkast. Deze ruimte is geheel naar uw eigen wensen in te delen en heeft veel lichtinval.
Alle ramen in de woning zijn voorzien van sfeervolle shutters, die op maat gemaakt en geplaatst zijn. Verder zijn alle wanden en plafonds gestuukt en gespoten met hoogwaardige muurverf. Al het sanitair is van luxe kwaliteit. Niets in deze woning is standaard.
Een échte buitenkans als u op zoek bent naar een eigentijdse luxe stadsbungalow.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
D
Perceel
10859
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
patio/atrium
Tuin
6 x 4.20 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Doctor van Dregtstraat 2 Roosendaal

naar Doctor van Dregtstraat 2 Roosendaal
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object