De Omloop 1 Limmen

Omschrijving

De Heerlijkheid Limmen, mooi dorp met vele bloembollenvelden en dichtbij het strand!
Gelegen in Limmen ligt deze karakteristieke, unieke en ruime woning, met garage, aan de Omloop. De zeer ruime woning heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van maar liefst 257 m2. De woning is omgetoverd door de huidige eigenaren tot een waar Japans paradijs met een tuin waar je niet uitgekeken raakt.

De Omloop 1 is gelegen in de buurt Limmen West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken, naar de bevolkingsdichtheid, daarbij wetende dat de bloembollen velden op loopafstand zijn en met de fiets, fiets je in no time naar de duinen. Dit is de plek waar je wonen wilt.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op zowel loopafstand van het centrum van Limmen als van twee supermarkten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden en in een half uur ben je op de ringweg van Amsterdam.

De woonkeuken is uitgebouwd met een glazen aanbouw en hier staat ook de mooie moderne keuken met inbouwapparatuur. De oorspronkelijke drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn omgebouwd naar twee slaapkamers, waarbij de slaapkamer gelegen aan de voorkant, ook voorzien is van inpandige gaderobekasten. De mooie badkamer met het tweede toilet maken het geheel compleet.


Indeling:
Via de toegang naar de garage, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren loop je eerst langs de Japanse voortuin. De entree deur leid je naar de kleine hal met meterkast en de moderne toegangsdeur naar de ruime woonkamer.
De open keuken is uitgebouwd middels een glazen serre. Hier waan je je echt in een Japanse omgeving.
De schuifpui nodigt je uit om de achtertuin met het overdekte terras te betreden. Dit gevoel is op papier niet uit te drukken, je moet dit gewoon ervaren. Via de zijdeur betreed je ook de garage, welke voorzien is van een elektrische garagedeur, wasmachine aansluiting etc. etc.

Terug gekomen in de doorzonkamer in L- vorm treffen we in het midden de toegangsdeur naar de hal met beneden een toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Aangekomen op de eerste verdieping komen we via de overloop bij de toegang van de badkamer met ligbad, wastafelmeubel, het tweede toilet en de instapdouche. Tevens de toegang naar de, voorheen drie, maar nu twee slaapkamers, waarvan er één voorzien is van inpandige gaderobe kasten.
Via de vaste trap komen we op de zeer ruime zolderverdieping met de stookruimte. Hier kan met gemak een derde slaapkamer worden gemaakt.

Let op! De vraagprijs is slechts een indicatie; gezien onze ervaring en zeker qua uitstraling, verwachten wij dat de koopprijs van deze unieke woning hoger uit zal vallen.
Maak snel een afspraak met “De Vliegende Makelaar”, hij leidt u graag rond en zal u alles vertellen over deze unieke kans en omgeving.




Kenmerken;
- De mooiste woning van de straat.
- Fantastisch onderhouden.
- Zeer mooi gelegen.
- Op korte afstand van twee supermarkten.
- Op fietsafstand van duinen en één van de mooiste wandelgebieden van Nederland.
- Geen tweede woning in Nederland met deze Japanse uitstraling.
- Garage met elektrische garagedeur, op afstand afstand bedienbaar.
- Rustig gelegen aan een doodlopend straatje.
- Groene omgeving.
- Amsterdam op ca. 30 auto minuten.
- Uitgebouwde serre.
- Moderne keuken met kookeiland.
- Parkeren op eigen terrein.