Omschrijving
Sfeervol wonen in Amsterdam Oost!
Charmant, keurig verzorgd en licht appartement op de derde en vierde verdieping van Dapperstraat 108, hartje Amsterdam Oost. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. Het huis beschikt o.a. over een moderne open keuken, ruime slaapkamer op de zolderverdieping en zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement heeft energielabel A. Erfpacht afgekocht tot 2066.
INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, met uitzondering van de slaapkamer op de vierde verdieping. Ruime, lichte woon-eetkamer voorzien van geïsoleerde laminaatvloer. Door de grote glaspuien is het een lichte en comfortabele woning. Vanuit de woon- eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van een Gaggenau oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en veel kastruimte. In de hal heb je toegang tot een betegelde badkamer met douche en wastafel, apart toilet, een bergkast voor wasmachine en droger, een tweede bergkast en een slaap/werkkamer. De royale slaapkamer op de 4e zolderverdieping is geheel geïsoleerd, uitgerust met veel extra bergruimte door kasten in de knieschotten, 3 Velux dakvensters en 1 openslaand raam.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het karakteristieke en goed onderhouden pand uit 1902 bevindt zich in een van de mooiste straten van stadsdeel Oost (Dapperbuurt). Door de diversiteit van de buurt vind je er van alles op het gebied van eten: delicatessenwinkels, toko’s, restaurants, maar ook ambachtelijke winkeltjes en boektiekjes. Het Oosterpark, park Frankendael, Wereldmuseum Amsterdam en Artis zijn op loopafstand.
De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Muiderpoortstation is 100 meter lopen en er zijn er meerdere tram- en busverbindingen. Voor eigen vervoer is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Binnen enkele minuten is de ring A10 bereikbaar.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
Er is sprake van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit meerdere panden. De VVE wordt beheerd door Ymere VvE-beheer en de servicekosten bedragen € 160,- per maand. De VVE beschikt over een actueel meerjarig onderhoudsplan (MJOP). In de zomer van 2023 is er onderhoud gepleegd aan de volledige buitengevel, incl. herstel en schilderen van alle raamkozijnen.
EIGENDOM/ERFPACHT
Het huis ligt op erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 2066.
IN HET KORT
- Bouwjaar 1902
- Woonoppervlakte meetrapport aanwezig
- Volledige pand gerenoveerd in 2016, schilderwerk buiten gedaan in 2023
- Energielabel A
- VvE-bijdrage € 160,= per maand
- Erfpacht afgekocht t/m 28 februari 2066
- Gelegen in een bruisende buurt, maar op een rustige plek
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Zeer netjes, modern en tijdloze afwerking
- Balkon op het zuidoosten
- Hr-combiketel uit 2016
- Oplevering 1 oktober 2024.
--------------------------------------------------------------------
Charming, well-maintained, and bright apartment on the third and fourth floor of Dapperstraat 108, in the heart of Amsterdam East. The apartment was completely renovated in 2016 and is fully equipped. The house features a modern open kitchen, spacious bedroom on the attic floor, and a sunny balcony facing southeast. The entire house is equipped with double glazing and has an energy label A. Ground lease bought off until 2066.
LAYOUT
Through the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. From the hallway, all rooms are accessible, except for the bedroom on the fourth floor. Spacious, bright living-dining room with insulated laminate flooring. Due to the large glass facades, it is a bright and comfortable home. From the living-dining room, you have access to the sunny balcony facing southeast. The kitchen is equipped with a Gaggenau oven, dishwasher, fridge-freezer, stainless steel extractor hood, 4-burner gas hob, and plenty of cupboard space. In the hallway, you have access to a tiled bathroom with shower and sink, separate toilet, a storage closet for washer and dryer, a second storage closet, and a bedroom/office. The generous bedroom on the 4th attic floor is fully insulated, equipped with plenty of additional storage space due to cabinets in the knee walls, 3 Velux skylights, and 1 casement window.
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The characteristic and well-maintained building from 1902 is located in one of the most beautiful streets of the Oost district (Dapperbuurt). Due to the diversity of the neighborhood, you can find everything in terms of food: delicatessen shops, Asian grocery stores, restaurants, as well as artisanal shops and boutiques. The Oosterpark, Wereldmuseum Amsterdam, Artis, and Park Frankendael are within walking distance.
The property is excellently located in terms of public transportation. The Muiderpoort station is a 100-meter walk away, and there are several tram and bus connections. For private transportation, there is ample parking available in front of the door. The A10 ring road is reachable within a few minutes.
OWNERS ASSOCIATION (VVE)
There is a healthy, active Owners Association consisting of multiple properties. The VVE is managed by Ymere VvE Management, and the service costs amount to €160,- per month. The VVE has a current multi-year maintenance plan. In the summer of 2023, maintenance was carried out on the entire exterior façade, including repairing and painting all window frames.
GROUND LEASE
The property is on ground lease, issued by the municipality of Amsterdam. The current lease period has been bought off until February 2066.
IN SHORT
- Year of construction 1902
- Living area measurement report available
- Entire building renovated in 2016, exterior painting done in 2023
- Energy label A
- VVE contribution €160 per month
- Leasehold redeemed until February 28, 2066
- Located in a vibrant neighborhood but in a quiet location
- Fully equipped with double glazing
- Very neat, modern, and timeless finishing
- Balcony facing southeast
- High-efficiency combi boiler from 2016
- Handover on October 1, 2024.
Lees de volledige omschrijving
