Vorige | Volgende

Dalmatie 24 Leusden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

DALMATIE 24, 3831 EG, Leusden.

Deze fijne, instapklare drive-inwoning komt over enige tijd beschikbaar. Het huis is gesitueerd aan het zeer gezellige Dalmatiëplein. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit op het groen, waar eekhoorntjes dagelijkse passanten zijn. Winkelcentra, scholen, OV en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De wijk Rozendaal ligt centraal in Leusden en is geliefd vanwege de groene, parkachtige opzet en de gemeenschappelijke voorzieningen. Hieronder vallen o.a. een verwarmd zwembad (geopend in het zomerseizoen), tennisveld, avontureneiland en vele speelveldjes. Daarnaast worden voor jong en oud terugkerende evenementen georganiseerd, zoals de Garagesale en het zwembadkamperen. In 2005 is de wijk uitgeroepen tot meest kindvriendelijke wijk van Nederland. Meer informatie over de wijk is te vinden op www.groenstichtingrozendaal.nl. Welkom in de Eurowoningen!

Het huis zelf is recentelijk geheel opgeknapt en strak afgewerkt. U heeft beschikking over een inpandige berging, separate wasruimte, woonkeuken grenzend aan de tuin, verdiepinggrote woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers en een badkamer. Ook aan isolatie en wooncomfort is gedacht. De gehele woning is voorzien van
HR++-glas. Tevens zijn de voorgevel, achtergevel, leidingkoof en kruipruimte geïsoleerd. Op het dak ligt een hoogwaardige pv-installatie (26 zonnepanelen) met een opbrengst van maar liefst 4500 kWh per jaar (ter vergelijking: een gemiddeld huishouden gebruikt jaarlijks 2800 kWh, bron Nibud).
Oftewel: een aantrekkelijk huis in goede technische staat, waarbij u zich geen zorgen zult hoeven maken om uw energierekening.

Indeling:
Begane grond
Entree, inpandige berging/garage, meterkast, wasruimte met wasmachine-aansluiting, toilet, CV-/bergruimte, woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een grote koel-vriescombinatie (Bosch, 2017), vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. De woningbrede schuifpui (2019,voorzien van HR++ veiligheidsglas) is van buiten afsluitbaar en maakt het mogelijk om de tuin eenvoudig bij de keuken te betrekken. Ideaal in de zomermaanden en bij feestjes!

Tuin
Vanuit de woonkeuken komt u in de zonnige, zuidwestelijk gelegen achtertuin. Deze bestaat uit een afwisseling van betegeling en beplanting. Tevens is er een mooie vijver met fonteintjes aangelegd. Het tuinhuis is in te zetten als handige opbergplek, óf – dankzij de openslaande deuren- als overdekt zitgedeelte. De tuin beschikt over een achterom.

1e verdieping:
Via de wenteltrap bereikt u de verdiepinggrote woonkamer met vloerverwarming en volop daglicht.
In 2020 is de ruimte voorzien van een luxe pvc-vloer. Centraal bevindt zich de gezellige open haard. Aan de voorkant bevindt zich de kitchenette. Deze beschikt over een warm/koud-watervoorziening en biedt tevens ruimte aan een koelkast, koffiezetapparaat, waterkoker etc. Handig, want zo kunt u uw drankjes eenvoudig op deze verdieping serveren. Tevens is eenvoudig een werkplek of andere functionele ruimte te realiseren. Aan de voor- en achterzijde van deze verdieping beschikt u over een balkon. Op het voorbalkon kunt u genieten van de ochtendzon en de gezelligheid van de straat. Op het achterbalkon is het heerlijk toeven in de (na)middagzon en avond.

2e verdieping:
Deze is ingedeeld in een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Over de gehele verdieping ligt laminaat. Bovenaan de wenteltrap is een strak afgewerkte schuifdeur geplaatst. Deze zorgt ervoor dat er niet onnodig gestookt hoeft te worden én is zeer geluiddempend.
Aan de voorzijde van deze verdieping is de woningbrede ouderslaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede en derde slaapkamer. Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (2015). De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dimbare inbouwspots, vernieuwde afzuiger, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.

Bijzonderheden:
• Recent geheel opgeknapt, instapklaar
• Ruim, licht en veel privacy
• Geheel voorzien van HR++-glas (2015)
• Remeha Calenta CV-ketel (2016)
• Zonnepanelen (2017) met een opbrengst van 4500 kWh per jaar
• Geïsoleerde voorgevel, achtergevel, leidingkoof en kruipruimte
• Energielabel A
• Elektrisch bedienbare knikarmzonneschermen aan de achterzijde
• 3 slaapkamers
• Fraaie badkamer met inloopdouche
• Parkeren op eigen terrein
• Lidmaatschap van Groenstichting Rozendaal bedraagt €47,40 permaand
* Aanvaarding in overleg

Kortom: een goed onderhouden moderne woning op een rustige locatie welke zeker een bezichtiging waard is! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, bel Internetmakelaars: 033-3690581 of bekijk de video en fotopresentatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 47 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW5
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
F
Perceel
1922
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 11 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dalmatie 24 Leusden

naar Dalmatie 24 Leusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object