Omschrijving
In de wijk de "Blixembosch" is deze verrassend grote vrijstaande stijlvolle villa gelegen. De woning is o.a. voorzien van een royale hal en woonkamer, keuken, bijkeuken, gang, 4 slaapkamers, waarvan 2 master bedrooms (mogelijkheid 5e slaapkamer), toiletruimte , 2 badkamers , 2 grote zolders en een zeer ruime garage. Dit alles is verdeeld over een inhoud van maar liefst 242 m² welke is gelegen op een perceel van 556m² .
De villa is prachtig afgewerkt met hoogwaardige bouwmaterialen, goed geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Blixembosch", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen.
INDELING BEGANE GROND:
Rondom de woning ligt een fraaie "Engelse " tuin, voorzien van vaste planten, diverse zitgelegenheden en looppaden. De oprit biedt ruimte voor twee auto's, daarnaast kunnen er twee auto's in de aanwezige garage worden geparkeerd.
Entree/hal.
Via de overdekte voordeur komt u binnen in de zeer ruime en statige entree. Hier treft u het toilet, de meterkast, de trapopgang en een lange gang aan. De vloer is afgewerkt met luxe travertin vloer op vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Het toilet is betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fontein. Via de hal is de woonkamer, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en garage toegankelijk.
Woonkamer.
In de sfeervolle royale woonkamer voorzien van 2 erkers (voorzien van openslaande dubbele deuren) en grote raampartij geniet u van veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een luxe travertin vloer op vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is voorzien van een open haard op gas, hetgeen bijdraagt aan de sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin rondom.
Keuken.
De keuken is voorzien met luxe travertin vloer op vloerverwarming en marmeren werkblad en bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer. De keuken is voorzien van een inbouw oven, 4-pitskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, boiler, vaatwasser en inbouw koelkast. Vanuit de keuken is zicht op de sfeervolle achtertuin . Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke voorzien is van een deur naar de achtertuin.
Bijkeuken/Wasruimte.
De bijkeuken/wasruimte is voorzien op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van tegels op vloerverwarming en voorzien van een wasmachine en drogeraansluiting. Tevens is er een deur welke toegang bied tot de achtertuin.
Garage - vliering.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2 afstandsbedieningen). Naast het stallen van een tweetal auto's is er voldoende overige bergruimte aanwezig. Middels een vlizotrap is de zoldervliering toegankelijk. Deze ruimte van circa 35 m² bruikbare ruimte draagt bij aan de vele mogelijkheden tot opslag in de woning.
CV-opstelling
In de ruime garage is ook de CV-ketel opgesteld.
Deze is in eigendom en uit December 2020 (type Remeha).
Tuin.
De totale tuin rondom de woning zorgt ervoor dat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden en heeft een oppervlakte van circa 314m².
Door de ligging van de, zijn-voor-en achtertuin kan uitstekend genoten worden van de hele dag zon. De achtertuin is onder andere bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en garage. De sfeervolle "Engelse" achtertuin is onder ingedeeld met terras, diverse zitgelegenheden, beplanting en looppaden. Aan de achterzijde van de woning is een tuinhuis/berging gerealiseerd. In de garage zit een grondput geslagen, deze is bestemd voor de beregeningsinstallatie voor het gras gedeelte in de tuin rondom de woning.
Slaapkamer I-II.
Via de statige hal komt u op aangrenzende gang terecht. Vanuit hier zijn een tweetal slaapvertrekken alsmede de badkamer toegankelijk. De maatvoering van de kamers varieert circa tussen de 11 m² en 23 m². De ouderslaapkamer geef direct toegang tot de badkamer. De ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer en stucwerkwanden. Per heden is één van de slaapkamers ook in gebruik als kantoor.
Badkamer.
Deze ruim opgezette badkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een ligbad, separate douchegelegenheid, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Door de aanwezigheid van een raampartij is er voldoende lichtval .
INDELING EERSTE ETAGE:
Slaapkamer II-IIII.
Via de statige brede trap komt u op de zeer ruime overloop terecht. Vanuit hier zijn een tweetal slaapvertrekken alsmede de badkamer toegankelijk. De maatvoering van de kamers varieert circa tussen de 27 m² en 62,0 m². De master bedroom heeft een dakkapel en twee (kantel)dakramen. Eventueel is hier eenvoudig een vijfde slaapvertrek te realiseren.. De ruimtes zijn voorzien van laminaatvloer en stucwerkwanden. De slaapkamers voelen door de schuine kanten sfeervol aan.
Badkamer.
Deze badkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van een separate douchegelegenheid, een inbouwcloset en ruime wastafel. Door de aanwezigheid van een velux kantel dakraam is er voldoende lichtval .
INDELING ZOLDER:
Deze ruimte van circa 45 m² bruikbare ruimte draagt bij aan de vele mogelijkheden in de woning.
BIJZONDERHEDEN:
- Unieke ligging op een hoekperceel met uitzicht op een tegenover gelegen speelveld;
- Vier grote slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
- Geschikt voor kantoor aan huis of mantelzorg;
- levensloopbestendig;
- De villa is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Blixembosch", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuis, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen (A2 en A50);
-Daarnaast is de ligging optimaal ten opzichte van het centrum van Eindhoven en al haar voorzieningen (10 autominuten);
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
