Vorige | Volgende

Alexanderstraat 1 Waalre

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN
Deze compleet gerenoveerde hoekwoning (2018) bevindt zich in het zeer gewilde Aalst (nabij Eindhoven). De woning is zowel van binnen als van buiten gerenoveerd en daardoor in een fantastische staat.

De hoekwoning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een reeds uitgebouwde luxe badkamer met eveneens (elektrische) vloerverwarming. Op de zolder bevindt zich een 4e slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is een wasruimte gecreëerd.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd om de woning heen en biedt veel privacy.

De woning is verduurzaamd door middel van het vervangen van het bestaande enkelglas door HR++ glas met voldoende ventilatieroosters.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Compleet gerenoveerde woning in 2018 met o.a.
o Nieuwe keuken incl. spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron met heteluchtoven, inductiekookplaat met automatisch afzuiging en verlichting.
o Nieuw toilet begane grond
o Nieuwe badkamer incl. toilet en verwarmde spiegel.
o Alle elektra vervangen incl. stopcontacten met kinderbeveiliging.
o Groepenkast in meterkast vervangen.
o Nieuw stucwerk.
o Nieuwe binnendeurkozijnen (hardhout) + deuren incl. nieuw beslag.
o Toegang deur naar woonkamer vervangen voor deur met veiligheidsglas.
o Nieuwe tegelvoer + vloerverwarming.
o Nieuwe houtkachel + ombouw in woonkamer.
o Aan de achterzijde van de woning is het raam vervangen voor een nieuwe schuifpui incl. veiligheidsglas.
o Nieuwe laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping.
o Nieuwe wastafel + spiegel op 2 slaapkamers.
o Nieuwe vloer in tuinhuis + schilderwerk.
o Voordeur voorzien van nieuw beslag en inbraakwerend glas.
o Buitendeurkozijnen voorzien van nieuw beslag.
o Camera beveiligingssysteem aanwezig rondom de woning.
o Buitenschilderwerk is gedaan in 2019.
o Dakkapel voorzien van onderhoudsvrije Rockpanel panelen in 2019.

LIGGING
Deze hoekwoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof), High Tech Campus, Maximá Medisch Centrum, ASML en het centrum van Eindhoven en Valkenswaard.

Winkels, uitvalswegen, kleuter- en basisscholen, sportaccommodaties en bossen zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Met de fiets bent u in een kwartiertje in het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND
Entree: Hal is voorzien van een garderobe incl. verlichting. Trapopgang met compleet vernieuwde meterkast/groepenkast (2018, 10 groepen). Toiletruimte is voorzien van automatische verlichting en afzuiging, een zwevend toilet, inbouw closetrolhouder en fonteintje.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een designradiator. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een nieuwe houtkachel. De ombouw van de houtkachel is volledig brandvertragend uitgevoerd.

Het raam in de achtergevel is vervangen voor een schuifpui, zodat u perfect toegang heeft tot het zitgedeelte in de tuin.

De vernieuwde keuken is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes.
Om meer openheid te creëren tussen de keuken en het woongedeelte zijn er (brandwerende) ramen geplaatst in de tussenwand.

Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de netjes afgewerkte verdiepte voorraadkast (kelder).

EERSTE VERDIEPING
Middels de houten trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
• Slaapkamer 1 voorzijde voorzien van laminaatvloer, wastafel met meubel en spiegel.
• Slaapkamer 2 achterzijde, de master-bedroom voorzien van laminaatvloer en stroomvoorziening voor het plaatsen van een airco.
• Slaapkamer 3 achterzijde voorzien van laminaatvloer.
• Moderne badkamer is voorzien van automatische verlichting en mechanische afzuiging, elektrische vloerverwarming, thermostaatkraan met handdouche en regendouche, wastafel in meubel met (verwarmde) spiegelkast, zwevend toilet met inbouw closetrolhouder, designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer is luxe en volledig betegeld met lichte wanden en een donkere vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop van de zolder. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en wasruimte/CV-ruimte. Onder de schuine kant van het dak zijn schotten gecreëerd voor de opbergruimte.
• Wasruimte/CV-ruimte is voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich een CV-combiketel (2012), aansluiting/afvoer voor wasmachine en droger.
• Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, een elektrische radiator en een wastafel met spiegel.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich om de woning heen, waardoor u veel privacy biedende plekken heeft. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating.

De achtertuin is verder voorzien van zowel houten / stenen erfafscheidingen als erfafscheiding middels heggen, 2 buitenkranen (voorgevel en zijgevel), elektrapunten, tuinpoort (afsluitbaar), compleet gerenoveerde en geïsoleerde houten buitenberging circa 12m2 + een ongeïsoleerde stenen buitenberging circa 8m2.

SAMENVATTING
Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning op een geweldige locatie, dan is dit het huis wat u zoekt. Neem daarom snel contact op en plan een bezichtiging in.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
342 m³
Perceeloppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalst
Sectie
C
Perceel
869
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4 x 5 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Alexanderstraat 1 Waalre

naar Alexanderstraat 1 Waalre
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object