Vorige | Volgende

Albrecht van Beierenstraat 7 Hoogwoud

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze compleet gerenoveerde tot in de puntjes verzorgde bungalow op 451m2 eigen grond straalt rust en ruimte uit. Ruimtes en deurdoorgangen zijn vergroot of in z’n geheel verwijderd, het plafond is geheel vernieuwd en voorzien van dimbare LED inbouwspots, alle muren zijn glad gestuct en in één kleur gespoten en door de gehele woning ligt dezelfde hout look & feel plavuizenvloer.
De woning heeft een royale entree, een ruime en lichte living, een 5m lange moderne keuken, een riante badkamer met veel natuurlijk licht, een grote en een kleine slaapkamer, een dubbele kledingkamer en een multifunctionele inpandige berging met een vestiaire/ garderobe, een wasmachine/ droger, afgesloten CV-ruimte en ampel bergruimte.

Het geheel is in 2021/2022 op hoog niveau gemoderniseerd. Vloerverwarming is aangelegd in vijf afzonderlijke zones. Al het leidingwerk is vernieuwd, met ook een nieuwe CV-ketel. Alle elektra is vernieuwd, bedrading, (3 fasen) groepenkast, stopcontacten op enkelhoogte, dimbare inbouwspots door de gehele woning met tiptoets bediening én zonnepanelen.

INDELING:
Via het ruim bemeten oprij pad betreden we de kunststof voordeur met recentelijk nieuw geplaatst veiligheidscilinder met aan de binnenzijde een knopbediening.
Bij binnenkomst in de royale hal valt meteen op hoe licht en rustig de woning oogt.

De inpandige berging (voormalige garage)
bevindt zich links in de hal. Deze Is net als de rest van de bungalow, voorzien van luxe plavuizen, vloerverwarming, inbouwspots en een eikenhouten schuifdeur met wit metalen schuifdeursysteem. De wasmachine en droger en de afgesloten CV-ruimte vindt u daar ook. Vanwege zijn riante opzet is deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden.

Terug in de hal. Aan het eind linksaf bevindt zich de meterkast en het begin van de lange gang met grote ramen.
Maar eerst gaan we rechtsaf, naar de living.

De living
ligt geheel vrij en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin en het middenterrein. Brede witte houten jaloezieën als raambekleding aan de voorzijde maken het strak en tegelijkertijd sfeervol. Echt nodig zijn ze niet, want er is een flink stuk voortuin dat omrand wordt met hoge struiken. Er zijn op beide muren tv-aansluitingen gemaakt, voor wanneer u behoefte heeft aan afwisseling van kijkrichting. En een luxe wit metalen plafondventilator kunt u middels de wandbediening op 3 snelheden vooruit en achteruit laten draaien.

Een brede (door)gang met hoge boekenkasten verbindt de living met de keuken.

De keuken
heeft een prachtig en tijdloos stenen werkblad. En is geheel voorzien van Smeg apparatuur, waaronder een vaatwasser, een witte inductie kookplaat en een witte spoelbak met witte kraan. De FAB50 koelkast, espressomachine en waterkoker kunnen worden overgenomen. Deuren heeft de keuken niet, zodat hij toegankelijk is via de brede (door)gang en via de lange gang.
De keuken doorlopend kunt u rechts naar de slaapkamers en links naar de badkamer.

De badkamer
is eveneens smaakvol uitgevoerd en ingericht. Mat witte toiletfournituren steken mooi af op de donkere achterwand. Er hangt een groot wastafelmeubel met daarboven een even zo grote spiegelkast. De doucheruimte is 1.20x1.20m ruim en de plavuizen zijn zo aangebracht dat u hem moeiteloos binnentreedt. Er is een mooie tegel-douchegoot. En er is een afzuiger met turbo motor. Het staand verhoogd toilet is ook in de badkamer te vinden. De grote handmatig te openen lichtkoepel laat veel natuurlijk licht binnen en voor kunstlicht zijn er 6 dimbare badkamer inbouwspots.
De badkamer verlatend, rechtsaf de lange gang in, is de eerstvolgende kamer, met weer zo’n mooie eikenhouten deur met wit metalen schuifdeursysteem, de grote slaapkamer.

De grote slaapkamer
heeft brede bruin houten jaloezieën als raambekleding, wat de illusie wekt dat de vloer doorloopt tot aan het plafond, net als in de badkamer. Ook daar hangt een luxe wit metalen plafondventilator met wandbediening. En met de dimbare verlichting creëert u een fijne ambiance.

De dubbele kledingkamer
ligt aangrenzend aan de grote slaapkamer. Waar de deuropeningen van de inpandige berging, de badkamer en de slaapkamers zijn vergroot, is deze deuropening, net als die van de woonkamer, in zijn geheel verwijderd. De later bijgebouwde achterste kamer is tijdens de renovatie voorzien van een betonnen vloer, zodat in de gehele bungalow de vloer van beton is, met overal vloerverwarming. Er is veel natuurlijk licht door de vele ramen, de lichtkoepel en de schuifpui. U kunt deze kamer(s) dan ook voor meerdere doeleinden gebruiken.

De kleine slaapkamer
heeft een (kantel-kiep)deur naar de tuin waar de in totaal 12 bungalows aan grenzen en waarvan u voor 1/12e deel eigenaar bent. Zo heeft u dus een voortuin, zijtuin én achtertuin.

In de zijtuin, het leeuwendeel van de 450m2 eigen grond, heeft u de hele dag zon. Er zijn meerdere zitjes, een picknicktafel en genoeg ruimte voor meerdere ligbedden. En de houten berging verschaft ampel opbergruimte. Op de muurtjes tussen de schuifpuien en naast de voordeur zitten zgn. 4lichts wandlampen. En er zijn buitenstopcontacten, op het middenterrein, en op de voormalige garage met zijn eigen groep in de groepenkast, zodat een elektrische auto kan worden opgeladen.

U vindt deze fantastische bungalow in een rustige, groene wijk in het dorp Hoogwoud. Dit dorp kent een rijk (sport)verenigingsleven en heeft diverse winkels waar u voor de dagelijkse boodschappen goed terecht kan. Door de centrale ligging, dichtbij de A7, bent u in 10 minuten in Hoorn en in Heerhugowaard, en de Ring Amsterdam is 30 minuten rijden.

Voorts willen wij u erop wijzen dat de woning zeer recent is getaxeerd op een waarde van 700.000 euro.

Het energielabel is van voor de verbouwing, het huidige elektra verbruik staat op nul euro per maand.

Kenmerken:
- Afgelopen jaar compleet verbouwd
- Een échte bungalow, alle 153m2 is gelijkvloers, en heel prettig drempelloos, ruim, met schuifdeuren
- Zeer mooie vloer voorzien van vloerverwarming
- 72 metalen kantelbare dimbare LED Philips inbouwspots
- Tuin met veel privacy
- Tuinhuis
- Stroompunten buiten met eigen groep
- Zonnepanelen voorzien van een ingebouwde omvormer, dus geen omvormer in huis (opbrengst 4500 kWh p.j.)
- Zeer groene omgeving en schone lucht
- Het energielabel is van voor de verbouwing
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
hofjeswoning
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-10-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Opmeer Q 1938
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
242 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
260 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Albrecht van Beierenstraat 7 Hoogwoud

naar Albrecht van Beierenstraat 7 Hoogwoud
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object