Vorige | Volgende

Willem Marislaan 14 Raamsdonksveer

Vraagprijs € 429.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, praktische én unieke 2/1 kap woning inclusief garage met uitzicht op sandoel, het oudste straatje van Raamsdonksveer? Waar speeltuintjes, trapveldjes, scholen, winkels, een uitgestrekt wandelgebied op loopafstand en de uitvalswegen A27 en A59 nabij zijn? Dan hoeft u niet verder meer te zoeken! Deze woning is uniek in de wijk Heereland die volledig opgetrokken is in de jaren '30 stijl. Er bestaat geen andere woning met deze indeling en is de enige 2/1 kap die niet geschakeld is.

Het betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning (504 m³ excl. garage) in jaren '30 stijl met garage en is uitstekend gelegen in de gewilde wijk Heereland te Raamsdonksveer.
Deze woning beschikt over een mooie leefkeuken over de volle breedte van het huis en sfeervolle woonkamer met gashaard en vloerverwarming over de gehele begane grond. In de keuken bevinden zich maar liefst 2x2 openslaande deuren naar de achtertuin, een open landelijke keuken voorzien van een praktische opstelling met een granieten aanrechtblad en zeer luxe apparatuur, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Parkeren kan op de eigen oprit waar plaats is voor 2 grote auto's of in de royale garage. Dit aantrekkelijke huis is in 2009 gebouwd en verkeert in een perfecte staat. Iedere 2 tot 3 jaar werd de woning door een erkende schilder gecheckt en onderhouden, iedere 4 jaar waarvan de laatste keer in najaar 2018, werd de buienzijde in zijn geheel volledig geschilderd.

De woning is rustig gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Heereland te Raamsdonksveer. De altijd goed bezochte speeltuin en een trapveldje zijn beide binnen 50 meter van de woning gelegen. Vanuit deze woning is ruim zicht op sandoel, de oudste straat van Raamsdonksveer.
De in jaren '30 stijl opgebouwde wijk is geheel voorzien van soortgelijke woningen. Het centrum van Raamsdonksveer met diverse winkels en horeca bevindt zich op steenworp afstand. Ook de prachtige historische markt van Geertruidenberg ligt nabij. Er zijn diverse scholen en sportverenigingen in de buurt en de wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A27/A59).

Prachtige 2/1 kapwoning gelegen op zeer gewilde locatie Raamsdonksveer.
Inhoud van de woning 504 m³ (excl. garage).
Perceeloppervlakte 207 m².
Bouwjaar 2009.

KENMERKEN
- soort woonhuis : 2/1 kapwoning
- ligging : gewilde locatie
- inhoud : 504 m³
- woonoppervlakte : 134 m²
- perceelgrootte : 207 m²
- bouwjaar woning : 2009
- isolatie : volledig
- hang- en sluitwerk met politiekeurmerk
- kamers : 5
- slaapkamers : 4
- onderhoud binnen : goed
- onderhoud buiten : uitstekend

PLUSPUNTEN
- Jaren '30 stijl woning
- Zeer gewilde locatie
- Goed onderhouden
- Vloerverwarming begane grond
- Woonkamer met ruime erker en gashaard
- Volledig geïsoleerd
- Eigen oprit
- Dubbelsteens garage
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Privacy biedende tuin
- Uitzicht op sandoel, oudste straatje van Raamsdonksveer
- Voldoende parkeergelegenheid
- Instapklaar


DETAILS WONING

Begane grond
• entree
o de ingang van de woning is deels overkapt
o ruim toilet
o meterkast met 9 groepen en krachtstroom
o glas-in-lood deur

• woonkamer
o gashaard
o mooie grote keramische tegels
o erker van meer dan 3,5 meter breed
o stijlvolle lichte travertin vensterbanken
o trapopgang met luie trap
o 2 x openslaande deuren naar achtertuin
o voorbereiding aansluiting voor elektrisch zonnescherm tuinzijde

• trapkast
o diepe trapkast met aansluiting vloerverwarming

• keuken
o keukenruimte over de volle breedte van het huis
o massief houten keuken
o granieten werkblad
o sfeervolle ecorite gootsteen
o luxe siemens keukenapparatuur;
o 5-pits inductie kookplaat
o afzuigkap
o vaatwasser
o grote koelkast met vriezer
o luxe oven met pyrolyse; de oven brand daardoor weer helemaal schoon en oogt weer als nieuw

Eerste verdieping
Zowel eerste als tweede verdieping is er een pvc klikvloer met houtstructuur en kurken onderlaag gelegd, welke de temperatuur aanneemt van de omgeving; voor kinderen heerlijk om op te spelen.

• ruime overloop
o luie trap naar tweede verdieping

• slaapkamer 1
o zeer ruime ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning
o inloopkast met bewegingssensor, goed voor 7 meter kastruimte

• slaapkamer 2
o zeer ruime slaapkamer met uitzicht op sandoel

• badkamer
o dakkapel met melkglas wat voor veel privacy en mooi lichtinval zorgt
o design radiator
o wastafel
o tweede toilet
o luxe hoekbad
o ruime inloopdouche
o vloer is verwarmd
o badkamer heeft een frisse uitstraling en is volledig betegeld met Villeroy en Boch tegels
o mechanische ventilatie


Tweede verdieping
o ruime overloop met aansluitingen wasmachine en droger
o C.V.-ketel bouwjaar 2009 welke ieder jaar gecontroleerd is

• slaapkamer 3
o slaapkamer met een extra velux dakraam, deze slaapkamer is 5,5 m hoog wat een uniek en ruimtelijk gevoel geeft

• slaapkamer/hobbykamer 4
o slaapkamer met een extra velux dakraam, eveneens is deze slaapkamer 5,5 m hoog
o via deze slaapkamer is met een uitschuiftrap toegang tot de extra zolder waarin veel opbergruimte gecreëerd is, hoogte ca. 2,5m. De bergzolder is gesitueerd boven de overloop/wasruimte.

Garage
o segmentdeur
o deur naar achtertuin

Oprit
o ruimte voor twee grote auto's
o overkapping bij voordeur

Achtertuin
o ligging: zuidoost
o onderhoudsvriendelijk
o ruim en sfeervol prieel welke veel privacy biedt
o sierbestrating
o gazon met kunstgras
o borders met volwassen beplanting
o fraai waterornament in bolvorm



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
207 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geertruidenberg
Sectie
H
Perceel
6729
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 12.50 x 4 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Willem Marislaan 14 Raamsdonksveer

naar Willem Marislaan 14 Raamsdonksveer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object