Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Walenburg 21 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en aantrekkelijk geprijsde eengezinswoning in Sterrenburg? Maak dan spoedig een vrijblijvende afspraak met ons kantoor om deze woning te komen bekijken.

Deze eindwoning beschikt dankzij een dakkapel over 3 slaapkamers van goed formaat. Dankzij het erbij trekken van de berging is de keuken verplaatst naar de achterzijde waardoor er een extra grote woonkamer is ontstaan. Hierdoor is er extra ruimte voor de eettafel. De woonkamer is daarbij nog steeds tuingericht, via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

De woning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Sterrenburg. Alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportverenigingen, manege en restaurants zijn op korte afstand te vinden. De A16 en A15 zijn via de N3 snel bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Aankomst in hal met toegang tot de woonkamer, volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet, trapopgang en meterkast.

De woonkamer is tuingericht en v.v. in 2016 geplaatste PVC laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spacheltelputz en sierlijsten plafond. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren en via de keuken. De woonkamer beschikt over een trapkast.

Aan de achterzijde is de berging bij de woning getrokken en is daar zodoende de keuken geplaatst. De keuken is erg ruim en v.v. composiet blad, bovenkasten, koelkast, apothekerskast, 6 pits gasfornuis en afzuigkap. De vaatwasser is defect.

Dankzij het verplaatsen van de keuken naar de achterzijde is er aan de voorzijde extra ruimte voor een eettafel.

Eerste verdieping.
Via een overloop zijn 2 goede slaapkamers bereikbaar. Ook op de eerste verdieping is de woning in 2016 v.v. nieuw PVC laminaat. De slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbel glas en zijn v.v. hor.

De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze is volledig betegeld en v.v. ligbad met bubbels en verlichting, douchecabine met zijdouche en een zwevend closet.

Tweede verdieping.
Op de tweede verdieping is de ouderslaapkamer gelegen. Dankzij een dakkapel is deze ruimte vergroot. Deze kamer is v.v. schuurplafond, houten kozijnen met dubbel glas met hor en airco. Vanuit de slaapkamer is een vliering bereikbaar. Vanuit de slaapkamer kan een kast worden geopend waar de CV-combiketel (Remeha Avanta +/- bouwjaar 2006), de mechanische ventilatie/stelknop en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst.

Tuinen:
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 134m2. De achtertuin is grotendeels gelegen op het oosten en deels op het zuiden. De achtertuin beschikt over een houten tuinhuis en een achterom.

Algemeen:
- Koper dient rekening te houden met onderhoudswerkzaamheden aan de voorgevel/kozijnen.
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte ca. 119m2
- Kwaaitaalvloer is nagezien in 2005, rapport aanwezig.
- Volledig v.v. dubbele beglazing.
- Energielabel D

Oplevering in overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
411 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
8726
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.50 x 9.25 m
Oppervlakte
51 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Walenburg 21 DORDRECHT

naar Walenburg 21 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object