Vorige | Volgende

Voorstraat 49 A VIANEN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

MONUMENTALE BOVENWONING IN HARTJE BINNENSTAD!

Op een werkelijk unieke locatie, midden in het hart van de historische binnenstad van onze fraaie Vrijstad Vianen, met uitzicht op o.a. prachtige trapgevels, mogen wij deze RIANTE BOVENWONING (appartementsrecht) ter verkoop aanbieden. Deze fraaie, royale woning (Rijksmonument) is gesitueerd boven een boekhandel; op de 1e en 2e etage met daarboven nog 2 aparte zolders.

Aan de rustige achterzijde beschikt het pand over een zeer zonnig en geheel vrij gelegen DAKTERRAS van maar liefst ca. 45 m² op de gunstige Zuid/West zijde gelegen; alsmede, aan de achterzijde beneden; een eenvoudige buitenberging èn een eigen, afsluitbare PARKEERPLAATS!

Slechts zelden komt zo'n bijzondere combinatie in de binnenstad te koop!

De inwendige ruimte (inhoud van maar liefst ca. 723 m³) is onverwacht royaal, waarbij de hoge monumentale balkenplafonds één van de in het oog springende detailleringen zijn. Het netto woonoppervlak bedraagt ca. 184 m² (exclusief ca. 38 m² zolders). Voor zover bekend werd het pand omstreeks 1648 gebouwd. In 1991 is het met liefde en inzet volledig door de BV Vrijstad Maatschappij tot Stadsherstel gerestaureerd naar de huidige situatie. De complete historie is op verzoek van de vorige eigenaren, door de historicus van de gemeente Vianen "in woord en beeld" verzameld en wordt in het pand zelf tentoongesteld.

De staat van onderhoud is zeer goed. Dit Monument en voormalig "Huis naast de Engel" is niet alleen geschikt voor een gezin, maar zou ook bijvoorbeeld als pied-à-terre gebruikt kunnen worden.

INDELING:
PARTERRE:
Gemeenschappelijke toegang (tezamen met de winkel in de voorhal) met privé entree, meterkast en trap naar de woning.

1e VERDIEPING:
Bordestrap naar de overloop met toilet en garderobe; enorme woonkeuken aan de straatzijde (ca. 22 m²) met origineel balken plafond, lichte inrichting (1991), inbouwapparatuur en granieten blad; zij-studeerkamer / kantoor met werkkast; tussendeuren met glas naar de riante en bijzonder sfeervolle, nagenoeg vierkante living (ca. 50 m²) met eveneens origineel balkenplafond, fraaie hang-schouw met gashaard, kruisvensters en openslaande deuren naar het grote dakterras met rondom plantenbakken.

2e VERDIEPING:
Authentieke spiltrap naar de overloop van het voorhuis met apart 2e toilet; geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger; mooi grote masterbedroom (5,7 x 3,93/4,34) met dakkapel voor + dakraam aan de kilgootzijde. In het achterhuis bevinden zich naast de royale extra overloop nog 2 ruime slaapkamers en een diepe inloopkast.

3e VERDIEPING:
Zowel boven het voor- als boven het achterhuis bevindt zich een grote zolder. In het voorhuis staat op deze zolder ook de recente HR cv combi ketel opgesteld. De zolders zijn respectievelijk via een vlizo-trap en een vaste trap bereikbaar.

Aanvaarding: Kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1648
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Bruto inhoud
723 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
A
Indexnummer
2
Perceel
3278
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidwest, 6 x 7.50 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voorstraat 49 A VIANEN

naar Voorstraat 49 A VIANEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object