Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Touwbaan 8 ALBLASSERDAM

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

UNIEKE KANS!
Maar zelden wordt er een woning aangeboden in de dorpskern van Alblasserdam in deze prijsklasse.

Bijzondere fraaie ligging aan de waterplas 'het Lammetjeswiel', leg uw bootje aan of ga heerlijk vissen.

"Een bijzonder luxe uitgevoerde woning op eigen grond met een geweldige keuken, prachtige aangelegde voor- en achtertuin en vele extra's." Dat is de beste omschrijving voor deze sfeervolle vrijstaande woning. Het is centraal gelegen, nabij het winkelcentrum, haven en horecagelegenheden. Ook zit u zo op de A15 richting Rotterdam.
De keurig verzorgde straat is kindvriendelijk en rustig: er komt alleen bestemmingsverkeer. Daarnaast is het gelegen in een groene omgeving en heeft u vanuit de achtertuin een prachtig uitzicht op het lammetjeswiel.
Uw auto kunt u droog parkeren in de aangebouwde verwarmde garage. Heeft u meerdere auto's? Op het oprijpad richting de tuin is er plaats voor nog twee!

Indeling:

Begane grond:
Entree in zeer ruime hal met meterkast. De meterkast heeft 9 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar. Ook is er de aansluiting op een alarmsysteem.
Er is een doorgang naar de garage die voorzien is van een Bolidt vloer. De garage is verwarmd en er is een wasbak met stromend water aanwezig. Er is voldoende ruimte voor 1 auto.
Via de hal komt u in de gang met keurig toilet en hardhouten trap naar de eerste verdieping.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van hangtoilet en fontein.

Door de gang komt u in de zeer ruimtelijke woonkamer met hoog plafond, waarbij u door de grote raampartijen en schuifpui een verbinding heeft met buiten.
De ruime Siematic woonkeuken met prachtig granieten blad is van alle gemakken voorzien: een prachtig Boretti gasfornuis van 90 cm breed, een ingebouwde stoomoven, heteluchtoven, combi-magnetron, dubbele koelkast inclusief vriezer en ijsmachine, extra koelkast, een Bosch vaatwasser op hoogte en een close-in boiler.
De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van gelaagd glas, screens en op maat gemaakte horren. De wanden zijn volledig afgewerkt met spachtelputz en de vloer is afgewerkt met plavuizen. De vloer is ook voorzien van vloerverwarming. Verder is de gehele woning voorzien van HR++ isolatieglas.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, waarvan voorzien is van een balkon en Velux dakraam.
Bijna de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad die werkt op luchtstromen, een ruime douche en een dubbele wastafel.
Op deze verdieping is ook een extra apart toilet aanwezig die volledig is betegeld en voorzien van hangtoilet en fontein.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken / screens en op maat gemaakte horen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping / zolder is zeer ruim en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Eventueel zou hier ook een slaapkamer van gemaakt kunnen worden.
Via een deur komt u op een balkon. De deur is voorzien van een op maat gemaakt hor en aan de buitenzijde is er een markies bevestigd.
Aan de kant van het schuine dak zijn er inbouwkasten geplaatst. Er is nog de mogelijkheid om een dakraam in het schuine dak te laten plaatsen.
De vloer is afgewerkt met een linoleum bedekking.
U vindt op deze verdieping ook de Nefit Trendliner CV-ketel die nieuw geplaatst is in november 2017.

Tuin:
U hebt toegang tot de tuin via het oprijpad, schuifpui of zijdeur. Op het oprijpad is plaats voor twee auto's. De tuin is rondom gelegen en er is dus op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden.
Aan de woonkamer grenst het terras, wat voorzien is van een overkapping en vloerverwarming. Aan het onderheide terras grenst een licht glooiend gazon en vanaf het terras hebt u uitzicht op het lammetjeswiel.
De mogelijkheid bestaat om een bootje achter uw tuin te leggen om gemakkelijk te gaan varen.
Uw fiets of tuinmeubelen kunt u kwijt in de houten vrijstaande schuur, voorzien van elektriciteit.
De gehele tuin is keurig bijgehouden en er is zelfs een maairobot ter overname om dit te behouden.

Algemeen:
- Goed onderhouden
- Van alle gemakken voorzien
- Nefit Trendliner HR CV-ketel van november 2017
- Alle ramen zijn voorzien van gelaagd glas, zonwering en horren.
- Inpandige garage
- Oprit voor twee auto's
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping + terras en badkamer bovenverdieping

Oplevering:
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
692 m³
Perceeloppervlakte
535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendliner HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ALBLASSERDAM
Sectie
C
Perceel
5352
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ALBLASSERDAM
Sectie
C
Perceel
5847
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Touwbaan 8 ALBLASSERDAM

naar Touwbaan 8 ALBLASSERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object