Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Ruitersweg 54 HILVERSUM, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Let op: Voor deze woning wordt een vanaf prijs gehanteerd: koopsom vanaf € 275.000,- k.k.

Voor de koper van dit heerlijke huis staat een prachtige elektrische fiets te wachten (of de waarde ervan als tegoedbon te besteden bij woonwarenhuis Nijhof te Baarn)!

Woont u graag in het centrum van Hilversum? Dan is dit uw kans!

Deze compleet in 2015 gerenoveerde middenwoning ligt aan een doodlopende weg in een besloten "hofje" aan de Ruitersweg. In een rustige buurt op loopafstand van het centrum, slechts 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen van het station en in treinminuten slechts 15 minuten van Utrecht en 20 in Amsterdam.
De woning is in volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, een natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond en badkamer en muurverwarming op de bovenverdieping. Tevens is er airconditioning geïnstalleerd voor verkoeling op warme dagen.

Indeling:

Entree, hal, mooie woonkamer met de meterkast, trap naar de kelder en de verdieping en openslaande dubbele deuren naar de zonnige en onderhoudsvrije patiotuin met Turks hardsteen. Open Siematic keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 4 pits-gaskookplaat, stoomoven en rvs afzuigkap en toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, regendouche en toilet.

1e verdieping: Overloop met toiletruimte met aparte wastafel, opstelling was/droogcombinatie, slaapkamer en 2 kamers voorzien van dakkapel over de volle breedte, nu in gebruik als kleedkamer en werkkamer.

Patiotuin:
De besloten geheel ommuurde (patio)achtertuin van ca. 18 m² ligt op het westen en is voorzien van terrastegels (Turks hardsteen), diverse inbouwspots en een stenen zit/bank over de gehele breedte van de tuin. Door de ligging van de tuin is het nagenoeg de gehele dag genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1920, volledig gerenoveerd in 2015
- De woning is gedeeltelijk onderkelderd
- Dit lichte en zonnige huis is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas (thermopane HR+). Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond en op de bovenverdieping is gekozen voor muurverwarming in de drie kamers (knuffelmuren). Dit, tezamen met de Nefit CV-ketel, geeft een gunstig energieverbruik!
- In de buurt is het betaald parkeren maar er is recht op 2 bewonersvergunningen, ook is het mogelijk om een parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage te huren.
- Berging: Aan de voorzijde tegenover de woning ligt een stenen berging van circa 7m² met elektra en dubbele toegangsdeur, bijzonder gemakkelijk voor het inrijden van bijvoorbeeld een motor/scooter en ruimte voor 3 of 4 fietsen.
- Internationale school ligt op 4 minuten fietsen

English:

Would you like to live "downtown" Hilversum? Don't look any further!

This completely refurbished (2015) property is situated in a quiet area in the heart of Hilversum, only 10 (walking) minutes away from the train-station (direct lines to Amsterdam /Schiphol and Utrecht).
With the refurbishments a new bathroom and kitchen were installed as well as insulation and stone flooring with floor-heating.

Layout:
Entrance, hall, living room with large doors to the terrace at the rear of the house, staircase to the basement as well as the first floor, open (Siematic) kitchen, equipped with high quality appliances.
Entrance to the spacious bathroom with bath, rain-shower, washstand and toilet.
The living room is equipped with air-conditioning to keep it nice and cool during hot days.

First floor, landing with extra bathroom/toilet and a large closet with washing-machine and dryer, three bedrooms, two of which have a large dormer window. All the bedrooms are equipped with "wall heating".

In front of the house there is a separate large storage facility with more than enough space for 3 or 4 bikes.

Outside terrace: totally secluded (18m2) facing west. Equipped with Turkish Bluestone, a stone bench and garden lights.

Details:

- Year built 1920, completely refurbished in 2015
- Low maintenance window-frames fitted in most of the house.
- Small basement accessible from the living room
- The property is completely insulated (floor, walls and roof), together with the floor heating on the ground floor and the wall heating on the first floor, this results in a low energy bill
- Parking permits (2 per house) can be applied for at the local authorities.
- International school is 4 minutes (bike) away.

A lovely family home in a quiet, child-friendly neighbourhood.







Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
238 m³
Perceeloppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
8800
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
N
Perceel
9567
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, west, 3.91 x 4.32 m
Oppervlakte
17 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Ruitersweg 54 HILVERSUM, Centrum

naar Ruitersweg 54 HILVERSUM, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object