Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Rozenhof 18 DORDRECHT

Vraagprijs € 515.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig monumentaal herenhuis met trapgevel, 6 slaapkamers, riant dakterras en onder architectuur aangelegde stadstuin.

Dit herenhuis maakt onderdeel uit van een rij herenhuizen, gebouwd in een halve cirkel rondom een grote vrijstaande villa in Franse landhuisstijl met rosarium. De Rozenhof zal tussen 1750 en 1840 aangelegd zijn en in 1891 liet graaf Van Rechteren Limpburg het huidige Rozenhof bouwen.

De woning beschikt op de begane grond over een zeer ruime woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de veranda en tuin, een fijne keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte in de kelder.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, het dakterras en badkamer 1. Op de tweede verdieping zijn er nog eens 3 slaapkamers en badkamer 2. Bergruimte vindt u op de beloopbare vliering.

De stadstuin is prachtig onder architectuur aangelegd met veel vaste beplanting, een kleine vijver en een heerlijk terras op de veranda. Een oase van rust in het centrum!

Gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje met groen plantsoen waar kinderen heerlijk kunnen spelen, ook is er een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand van de supermarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Nabij NS station en uitvalsweg A16.


Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree in vestibule met meterkast v.v. 4 groepen en glasvezelaansluiting.
Hal met toegang tot de kelder (stahoogte ca. 1.90 m) met opstelplaats close-in-boiler, trapkast.
Toiletruimte, geheel betegeld, met fontein.
Riante, sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de veranda.
Gezellige keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. koelkast, 6-pits fornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser, er is eveneens veel kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon, tevens is er een grote op maat gemaakte schuifwandkast geplaatst.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het zeer ruime terras, ook in deze kamer is een grote schuifwandkast geplaatst.
Badkamer 1 met inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning met twee diepe vaste kasten.
Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde van de woning met diverse bergruimte, opstelplaats cv ketel.
Slaapkamer 6 gelegen aan de achterzijde van de woning met bergruimte achter knieschotten, dakraam en screen.
Badkamer 2 met ligbad/douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasapparatuur.

Ruime, beloopbare bergvliering bereikbaar middels vlizotrap.

Prachtige onder architectuur aangelegde stadstuin met veel vaste beplanting en een kleine vijver, op de veranda is het heerlijk toeven en genieten van deze oase van rust.

Algemeen:
* Bouwjaar 1898.
* Voorzien van houten kozijnen, op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en monumentenglas en op de etages van enkele beglazing.
* Cv ketel Remeha Avanta 2006.
* Rijksmonument.
* Gefundeerd op palen, rapport aanwezig.
* Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.
* Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
729 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Perceel
3939
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, oost, 8.50 x 9 m
Oppervlakte
77 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rozenhof 18 DORDRECHT

naar Rozenhof 18 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object