Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Oosteind 6 PAPENDRECHT

Vraagprijs € 540.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sprookjesachtig en dorps wonen in Papendrecht is nog steeds mogelijk op een aantal plekken. Het Oosteind is één van deze plekjes. Welke Papendrechter heeft er niet op een zomerse middag langs de Tiendweg Oost gelopen of op de Matenasche Scheidkade? 100% dat uw oog weleens op dit vrijstaande huis met tal van faciliteiten is gevallen.
Begin jaren '90 is van 2 huizen 1 vrijstaand woonhuis gemaakt en is de woning geheel gerenoveerd. De woning is altijd goed onderhouden en multifunctioneel inzetbaar.
Zo beschikt het over een enorme garage en een riante kantoorruimte in het onderhuis. Niemand weet precies wanneer het huis gebouwd is, maar tegen de dijkwand aan is nog steeds de originele 'boogkelder' aanwezig, die waarschijnlijk stamt uit begin 19e eeuw.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (binnen 2 minuten op de snelweg), terwijl het er heerlijk dorps aandoet. Faciliteiten als winkelcentra, openbaar vervoer, parken en scholen zijn allen op korte afstand van de woning.

We nodigen u graag uit om de woning met ons te bekijken want er is veel meer te zien dan we hier in het kort kunnen vertellen! Hieronder een korte uitleg over de indeling:

Entree in ruime hal met meterkast en doorloop naar de bijkeuken. Via deur rechts toegang tot woonkamer.

In de bijkeuken is de opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer. Verder beschikt de bijkeuken over een keukenblok met spoelbak en diverse boven- en onderkasten. De badkamer bevindt zich naast de bijkeuken.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Royale woonkamer van ruim 50m2 welke is v.v. van onder andere fraai laminaat, spotjes in het plafond, ruime bergkast en veel daglichttoetreding door de raampartijen. De woonkamer is dankzij de ruimte multifunctioneel in te delen. Via de woonkamer is er een doorloop naar de woonkeuken en via de open trap is er toegang tot de verdieping.

De keuken is door zijn grootte (ruim 20m2) met recht een woonkeuken te noemen. De keuken in hoekopstelling is landelijk uitgevoerd en beschikt o.a. over vaatwasser, oven, inductiekookplaat, close-in boiler en rvs afzuigkap. Centraal in de woonkeuken is er meer dan genoeg plek om met een groot gezin gezellig te tafelen. Boven de keuken is er een vliering voor de nodige bergruimte, welke toegankelijk is middels uitklapbare vlizotrap.

In de hal naast de woonkeuken is een separate toiletruimte, biedt de hal toegang tot het ruime dakterras en via de trapafgang is het onderhuis bereikbaar.

Op het zonnige dakterras kunt u heerlijk in alle privacy en rust van de buitenlucht genieten. Het dakterras bestrijkt ruim 60m2 en biedt prachtig uitzicht over de tuinpercelen van Tiendweg Oost en de natuurstrook bij Land van Matena. De woning zelf beschikt over een 'grasdak' wat de sfeer op het dakterras compleet maakt.

De vijver op het dakterras heeft inmiddels plaats gemaakt voor een vlonder. Zie bijgevoegde foto in de fotoreportage.

Verdieping
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd welke keurig zijn afgewerkt. Alle kamers beschikken over keurig laminaat en alle kamers zijn voorzien van een Velux dakraam. De hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand. (opmerking: het is geen vaste kastenwand maar een losse kast. Wij willen die tegen 0,00 kosten laten staan)
Op de overloop is de cv ketel (Remeha Avanta 2011) weggewerkt in een kast die tevens dient als extra bergruimte.

Onderhuis
Benedendijks heeft het Oosteind 6 met name erg veel ruimte te bieden. Ruimte die bovendien multifunctioneel te gebruiken is! Wilt u uw woonoppervlakte vergroten? Wilt u extra slaapkamers creëren? Ziet u dit huis als uitgelezen kans om kantoor of praktijk aan huis te hebben? Alles is mogelijk! Ook voor degene die extra opslagmogelijkheid zoekt. Met een garage van bijna 60m2 is dat geen enkel probleem! De garage is met auto bereikbaar via het pad langs de woning. Voor de garage is er de beschikking over een eigen oprit.

Via de garage is er toegang tot twee kamers die in het verleden als kantoor hebben gediend. Hier zijn simpel 2 of zelfs 3 extra slaapkamers van te maken. Via de eerste kamer is er toegang tot een extra inpandige schuur met vliering.
Achter de 2e kamer bevindt zich de kelderruimte met daarachter de boogkelder die waarschijnlijk uit begin 19e eeuw stamt.

Algemeen:
- Bouwjaar basishuis vöór 1900 maar de boogkelder is waarschijnlijk zelfs ca. 100 jaar ouder. Woning in jaren '90 compleet vernieuwd en sindsdien altijd keurig onderhouden.
- Totaal gebruiksoppervlak woning liefst 272m2!! Inhoud ca. 992 m3.
- Perceeloppervlak ca. 305m2
- CV-ketel Remeha Avanta uit 2011
- In 1994 van twee woningen 1 vrijstaande woning gemaakt
- In 2001 is het gehele dak van woonhuis en bijkeuken vervangen en geïsoleerd
- Woning is gerenoveerd in jaren '90 en altijd goed onderhouden
- Inzetbaar voor een combinatie van wonen-werken-opslag

Oplevering: in overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Bruto inhoud
992 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
c
Perceel
2783
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Oppervlakte
64 m²

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oosteind 6 PAPENDRECHT

naar Oosteind 6 PAPENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object