Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Molendijk 43 B 'S-GRAVENDEEL

Vraagprijs € 174.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Goed onderhouden dijkwoning op een perceel van 152 m2 eigen grond in het karakteristieke dorp 's-Gravendeel, deel uitmakend van de gemeente Binnenmaas. De ruime woning met een sfeervolle woonkamer heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer met ligbad (jacuzzi) op dijkniveau. De woning is omstreeks 1900 gebouwd, maar is door de jaren heen door de eigenaar netjes onderhouden, zo is het dak in 2006 vernieuwd.

De woning ligt op loopafstand aan het water de Dordtse Kil en een heerlijk wandelgebied. Door de Killtunnel zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. 's-Gravendeel heeft goede verbindingen met Rotterdam en op korte afstand van Dordrecht Verder zijn er goede voorzieningen zoals 2 basisscholen (protestants-christelijke en openbare), busverbindingen, sportverenigingen, 2 grote supermarkten en enkele kleine winkeltjes in de directe omgeving.

Indeling:
Dijkniveau:
Entree via hal, meterkast (6 groepen) en kleine berging met opstelplaats voor wasmachine, Toegang tot badkamer en woonkamer.

Keurige badkamer met toilet, douchecabine, ligbad voorzien van een jacuzzi, wastafel met klein meubel en een designradiator.

Sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte, voorzien van een open haard, en eetgedeelte dat in het verlengde van de keuken ligt. De woonkamer heeft verder een blank eiken parketvloer en gesauste wanden. Open trapopgang naar de eerste verdieping.

Complete keuken uitgevoerd in hoogglans bourdeaux rode kleur uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, o.a. een koel- vriescombinatie, tafelmodel vriezer (3 lades), gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping:
Ruime overloop met parketvloer en toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een grote dakkapel (2006). Op de overloop is ruime kastruimten (knieschotten).
In een kast is de opstelplaats van de combi CV-ketel van het type Vaillant uit 2013.

Tuin:
Aan de achterzijde is een ruime tuin (stenen terras) waar je heerlijk van de zon kan genieten.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1900
- Cv-ketel van het merk Vaillant uit 2013. Het betreft een huurketel met een huurtermijn van 12 jaar
- Goed onderhouden woning voorzien van dubbele beglazing
- Dak geïsoleerd en in 2006 vernieuwd. Ook nieuwe dakpannen
- Kadastrale gegevens: Gemeente 's-Gravendeel, sectie F 3188, groot 36 m2, sectie F 3740, groot 28 m2, sectie F 3187, groot 88 m2

Oplevering:
in overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Bruto inhoud
326 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
´S GRAVENDEEL
Sectie
F
Perceel
3187
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
´S GRAVENDEEL
Sectie
F
Perceel
3188
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
´S GRAVENDEEL
Sectie
F
Perceel
3740
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 2.50 x 7 m
Oppervlakte
18 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molendijk 43 B 'S-GRAVENDEEL

naar Molendijk 43 B 'S-GRAVENDEEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object