Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Merelstraat 5 ALBLASSERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime goed onderhouden starterswoning op gewilde locatie nabij de molens van Kinderdijk en vrij zicht aan de achterzijde op maar liefst 158 m2 eigen grond.
De woning beschikt over een ruime woonkamer en moderne woonkeuken op de begane grond en drie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping.
De ligging van de achtertuin op het zonnige Zuid-westen is zeker ideaal te noemen samen met het vrije zicht.
In de nabijheid van de woning zijn buurtwinkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen aanwezig.

Begane grond:
Entree in lichte gang met trapopgang naar de verdieping en toilet.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en vernieuwd in 2017.

Ruime lichte woonkamer (ca. 4,70 x 4,50 mtr)
Door de grote raampartij is er bijzonder veel daglicht toetreding en is het heerlijk verblijven in de woonkamer. De zonnige achtertuin is ook te bereiken via dit vertrek.
Om de zon uit de woonkamer te weren is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De houten berging en bestrating zijn in 2016 gerealiseerd.

Grote moderne woonkeuken (ca. 3,60 x 3,00/4,00 mtr) in 2016 opgeknapt.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; oven, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang tot de trapkast, een vaste kast en de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

De gehele begane grond heeft een spachtelputz wandafwerking en laminaat in plavuismotief op de vloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee vaste kasten.

Slaapkamer 1 (ca. 4,00 x 3,55 mtr)
Slaapkamer 2 (ca. 4,65 x 2,15 mtr)
Deze kamer beschikt over een vaste kast en de kast met opstelplaats voor de Bosch VRC 25 combiketel uit 2007!
Slaapkamer 3 (ca. 4,65 x 2,60 mtr)

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van structuur wandafwerking en laminaat op de vloer.

Moderne badkamer (ca. 1,80 x 1,10 mtr)
Geheel betegelde badkamer in zwart/wit kleurstelling met vaste wastafel, douchehoek, designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin:
Verzorgde voortuin met tegels en siergrind op het noord-oosten zorgt in de warme zomerdagen voor een aangename plek.
Ruime diepe achtertuin van maar liefst 15 meter!! op het zonnige zuid-westen.
De achtertuin biedt veel privacy doordat de tuin aan de achterzijde vrij is gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De grote houten schuur(2016) zorgt voor de nodige bergruimte.

Algemeen:
Gehele woning dubbel glas in hardhouten kozijnen
Kozijnen achterzijde zijn 2010 gerenoveerd
CV-combiketel uit 2007
Schilderwerk uitgevoerd 2017 voor en achterzijde
Tuinbestrating voor en achterzijde 2017
nieuwe schuttingen achter en voorzijde
dak gerenoveerd 2016
keuken renovatie 2016
Airco op de eerste verdieping

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch VRC 25
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceel
3386
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Merelstraat 5 ALBLASSERDAM

naar Merelstraat 5 ALBLASSERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object