Vorige | Volgende

Merelstraat 14 TIEL, de Ooij

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

In de nabijheid van de Tielse binnenstad, in de wijk 'de Ooij' ligt deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning.

De woning ligt op loopafstand van winkels, basisscholen, uitvalswegen, de Waal en op 10 minuten lopen van het centrum van Tiel. Het treinstation is op fietsafstand.

De buurt is heerlijk rustig maar toch dicht in de buurt van alle voorzieningen!

Indeling:

Begane grond: hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer ligt aan de straatzijde met vrij uitzicht op een gras-/speelveldje. Er zitten glas-in-lood raampjes aan de bovenzijde, er zit een schouw met mogelijkheid tot (gas)haard.

De woonkamer gaat over in de L-vormige keuken. De keuken (2008) is voorzien van een koelkast, vaatwasser en een 5-pits Smeg fornuis met grote oven en bijbehorende afzuigkap.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de

(vlizo)trap naar de vliering/zolder.

De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dakkapellen (2011 & 2013) en kunststof kozijnen. De badkamer (2011) is voorzien van regendouche, hangtoilet, designradiator. Hier is tevens de witgoed aansluiting.

Tweede verdieping:

De vliering/zolder is bereikbaar middels een vlizotrap met een luik. Deze is voorzien van een (velux)dakraam (1999) en hier is tevens de C.V. (2011).

Je kunt staan (tussen de balken) en hier zou een vierde (kinder)kamer gemaakt worden. Een vaste trap creëren behoort tot de mogelijkheden.

Schuur:

Te bereiken via de tuin en/of de brandgang aan de voorzijde (tevens recht van overpad voor de 2 naaste buren), hier kan een fiets/motor gestald worden en/of gebruikt worden als hobbyruimte. Voorzien van een raam met kunststof kozijn (2014).

Bijzonderheden:
•Tuin op het zuiden
•Hoekwoning
•Modern gecombineerd met authentieke, oude elementen (glas-in-lood, paneeldeuren, gebroken kap)
•Rustige hoekwoning in 'de Ooij'
•Rolluik voor achterdeur
•Parkeergelegenheid voor de deur
•Overal dubbele beglazing (uitgezonderd van het glas-in-lood). Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van een (losse) hor. Ramen voorzijde zijn voorzien van een ventilatierooster
•(Bijna) overal zijn plissé gordijnen aanwezig (boven verduisterend) en in het grootste deel van de woning ligt laminaat of plavuizen
•Recent (juni 2017) nieuwe ruit (dubbel glas) geplaatst aan de achterzijde incl. schilderwerk
•Instapklaar
•Netjes onderhouden
•Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
200 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha avanta 35c
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
C
Perceel
5699
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Merelstraat 14 TIEL, de Ooij

naar Merelstraat 14 TIEL, de Ooij
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object