Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kerkbuurt 44 PAPENDRECHT

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Droomhuis gezocht? Droomhuis beschikbaar!

Wat is er als paardenliefhebber en -bezitter nou beter dan uw stallen en paardenbak aan huis te hebben op uw eigen grond? Deze woning heeft het met totaalperceel van ca. 1132m2 allemaal te bieden.

Ook voor niet paarden bezitters is deze woning zeer interessant, want wat te denken van de geweldige ligging aan de oude dorpsdijk van Papendrecht met een prachtig uitzicht op de rivier De Merwede aan de voorzijde en een uitgestrekt eigen perceel met het dorpse karakter van weleer aan de achterzijde.

De woning zelf is vrijstaand en beschikt met een woonoppervlakte van ca. 163m2 en inhoud van ca. 575m3 over de nodige woon- en bergruimte. De authenticiteit van deze jaren '30 woning is behouden maar toch is de woning in de loop der jaren volledig gemoderniseerd.

De ligging is nabij het centrum van Papendrecht welke voorziet in voldoende faciliteiten binnen handbereik. De landwinkel met streekproducten is er zelfs om de hoek! De gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar A15-N3-A16 zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad en Noord-Brabant.

Indeling:
Entree op dijkniveau met in de hal de meterkast, toilet en doorloop naar de woonkamer en keuken. Trapopgang naar verdieping.

Sfeervolle woonkamer waarbij de authentieke details zijn behouden, zoals het fraai vormgegeven plafond, raamkozijnen met roedeverdeling en schouw (houtkachel wordt meegenomen). De larikshouten vloerdelen en (in de zomer) de grijze markiezen aan de buitenzijde, maken het plaatje helemaal af.

De keuken in dubbele wandopstelling is in 2017 vernieuwd en biedt een doorloop naar de in 2000 aangebouwde eetkamer.
Ook de keuken is volledig in stijl met het huis uitgevoerd in een landelijke sfeer met o.a. een porseleinen gootsteen, natuurstenen aanrechtblad en een fraaie glas in lood deur naar de hal. Er is een keur aan inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

De eetkamer is later (2000) in de stijl van het huis aangebouwd en beschikt over een pandbreed balkon/terras.

Verdieping
Op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers welke via een ruime overloop te bereiken zijn, tevens beschikt de verdieping over een separaat toilet, bergruimte en toegang tot de ruime vliering middels vlizotrap.

Onderhuis
Het onderhuis is ruim van opzet en hier bevindt zich de Master Bedroom, badkamer, separaat toilet, bergruimte en een hobby/stallingsruimte met pantry (keukenblok) en opstelplaats cv-ketel. Opstelplaats wasmachine in de ruime overloop.

De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en is geheel betegeld.

Tuin
De tuin is groots van opzet (waar de kippen vrolijk vrij doorheen lopen) en beschikt over eigen paardenstallen, een paardenbak, schuur, diverse zithoeken en een fraaie veranda aan het huis! Zowel voor als achter zijn er wateraansluitingen en elektra aansluitpunten.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1930 (dankzij modernisatie sinds 1996 is de woning geheel up-to-date).
Volledig dubbel glas
Dak geisoleerd
eetkamer aanbouw 2000
schilderwerk 2016
CV-ketel 2012 Remeha Avanta


Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
1.132 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
4164
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
4163
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
4163
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
5220
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
5221
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
5222
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 35 x 60 m
Oppervlakte
2100 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkbuurt 44 PAPENDRECHT

naar Kerkbuurt 44 PAPENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object