Vorige | Volgende

Kampsedijk 12 ENSPIJK

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

OP UNIEKE LOCATIE DIRECT AAN DE LINGE MET EIGEN INSTEEKHAVEN EN RIANTE, IDYLLISCHE TUIN!

Recht tegenover de landerijen van het statige Landgoed Mariënwaerdt in Beesd, direct gesitueerd aan Neerlands bekendste en meest romantische riviertje "de Linge" met een exclusieve eigen insteekhaven (!) van 12 x 3,8 m (er zijn maar weinig panden waar dit is toegestaan), ligt op een lommerrijke locatie aan een verkeersvrij stukje dijk, deze zeer ruime en sfeervolle VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met HOOIBERG (met daarin een garage/schuur met afgewerkte gasten-etage) en geitenschuur, op een werkelijk UNIEK perceel van maar liefst 2600 m² grond. Volledig privé gelegen in rust met blijvend vrij uitzicht. Deze werkelijk schitterende, onder architectuur aangelegde siertuin biedt een scala aan mogelijkheden om te zitten, en te genieten van alles wat er is. Uitzicht op de Linge; wandelen over het gazon; kijken naar het stroompje dat meandert door de hele zijtuin; even zitten bij de grote vijver; de borders bloeien hier altijd. De aangelegde sproei-installatie houdt de hele tuin prachtig groen.
Dit moet u echt zelf zien! Zo zeldzaam mooi!

Enspijk is een rustig dorp in de Betuwe met ca. 560 inwoners. Het hoort bij Geldermalsen, en ligt naast Deil. Heel centraal in Nederland, vlakbij de A2 en de A15, waardoor er uitstekende verbindingen zijn richting Utrecht, den Bosch, Arnhem en Rotterdam. Ideaal!

De staat van onderhoud van deze rond 1800 gebouwde boerderij is zeer goed. De rieten kap is uit 1981, werd in 2011 van een nieuwe deklaag voorzien en is heel recent geheel opgeklopt en gekamd. In 1991 heeft een ingrijpende verbouwing van het pand zelf plaatsgevonden, waarbij ook de keuken en het sanitair werd vervangen. De benedenverdieping is voorzien van plavuizen; grotendeels met vloerverwarming. De "hooiberg" is in 1997 verbouwd naar het huidige gebruik. Het pand is goed geïsoleerd.

De woninginhoud omvat ca. 1020 m³ met een netto woonoppervlak van maar liefst ca. 328 m². De garage/hooiberg heeft een oppervlak van ca. 32 m². Naast het huis is ruimte voor 4-5 auto's op eigen erf.

Voor wie op zoek is naar een romantische woonboerderij op een echt zeldzaam mooie plek met eigen insteekhaven AAN DE LINGE, en een uniek mooie tuin, dan is dit DE kans! Mocht u nog niet voldoende overtuigd zijn, maak dan vrijblijvend een afspraak via ons kantoor en kom de sfeer in- en buiten het huis eens proeven. U bent van harte welkom! Ook op zaterdag.

INDELING:

Hoofd-entree met gang; opkamer met kast; 2e woonkamer/kantoor met trap naar boven; slaapkamer beneden met eigen badkamer met douche, toilet en wastafel; zijingang met hal, luik naar de provisiekelder, meterkast en stookruimte (HR cv combiketel 2006); royale, lichte, dichte eetkeuken met functionele inrichting (1991) en inbouwapparatuur; tussengang met toilet, wasruimte + aansluitingen voor wassen en drogen; 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In de voormalige deel bevindt zich de fraaie, zeer ruime living van ca. 88 m² met gebinten/ balkenplafond, schouw + inzethaard, open trap, en tuindeur naar het overdekte terrasdeel en de tuin naar de Linge.

1e VERDIEPING:

Door de aanwezigheid van 2 trappen, kan de verdieping in delen gebruikt worden. Boven het voorhuis bevinden zich 2 slaapkamers met overloop, vliering en diverse kasten; boven het achterhuis vindt u nog 2 (in elkaar overlopende) slaapkamers met diverse bergingen en o.a. een ruimte naar het opsteek-luik. Aparte toiletruimte met wastafel.

Aanvaarding: In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
328 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
1.020 m³
Perceeloppervlakte
2.600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Deil
Sectie
M
Perceel
447
Oppervlakte
2600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kampsedijk 12 ENSPIJK

naar Kampsedijk 12 ENSPIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object