Vorige | Volgende

Hogeweidseweg 78 TIEL

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wilt u centraal wonen maar toch ruimte om u heen hebben? Dan is deze prachtig afgewerkte en instapklare hoekwoning iets voor u!

Deze charmante en perfect onderhouden vooroorlogse woning ligt op een riant perceel van maar liefst 161 m2. Gelegen in een nette buurt en aan een rustige weg kunt u heerlijk wonen. Het huis heeft rondom royale tuinen en zowel de straat als het tegenover liggende woonerf zijn zeer ruim opgezet. Hierdoor heeft u nooit het gevoel ingesloten te zitten.

De afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt en zijn alle kamers mooi en met veel oog voor detail afgewerkt. Van binnen is dit sfeervolle huis praktisch en ruimtelijk ingedeeld met mooie elementen zoals de boog tussen de woon- en eetkamer. De vele en grote ramen, welke boven en beneden voorzien zijn van dubbel glas, zorgen ervoor dat elke ruimte baadt in het licht en de woning fris en ruim aanvoelt.

Recent is er een nieuwe badkamer geplaatst en die is erg luxe afgewerkt met glazen douchewand, regendouche met extra losse douchekop, waskom op een houten blad en een design handdoekenradiator. Tegelijkertijd is er een nieuwe tegelvloer gelegd in het toilet en de keuken zodat alles mooi doorloopt en ruimtelijk oogt. De keuken is goed onderhouden en heeft een nieuw aanrechtblad, wasbak en gaskookplaat. Tegenover het aanrecht is ruimte voor uw witgoed en staan nu een koelvriescombi, wasmachine en vaatwasser opgesteld.

De grote nieuwe dakkapel geeft de aan de voorzijde gelegen slaapkamers een goed benutbare oppervlakte en veel licht. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen en deze heeft een riante inbouwkast en een extra wastafel met warm en koud water. Vanaf de overloop heeft u makkelijk toegang tot de geïsoleerde vliering welke zich over de hele breedte van de woning strekt en dus veel opbergruimte geeft.

De achtertuin heeft alles te bieden wat u maar wenst; gelegen op het zuiden, netjes aangelegd, ruime vrijstaande stenen berging en veel privacy doordat de buren, in tegenstelling tot veel van deze woningen, een eigen achterom hebben! De voortuin past met 2 laagstam fruitbomen helemaal in de Betuwe en is in 2016 opnieuw aangelegd met een mooie combinatie tussen natuurlijke uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid. Tevens is er als extraatje naast de woning op eigen terrein een kleine verharde parkeerplaats aanwezig. Ideaal voor het veilig plaatsen van uw scooter, motor, brommobiel, oldtimer, aanhanger of vouwwagen.

De weg naast de woning is overzichtelijk, rustig en eenrichtingsverkeer. Door de ligging op de hoek en de ruime straat is er altijd parkeergelegenheid (zonder vergunning) rondom de eigen woning. Meer dan één auto is hier geen enkel probleem. Het huis staat op loopafstand van diverse goede basisscholen en de buurt is kindvriendelijk. Het centrum, diverse supermarkten en het station is in een paar minuten fietsen bereikt en u rijdt binnen 5 minuten met de auto de A15 op. Een betere combinatie tussen ruimte, vrijheid en een gunstige centrale ligging gaat u niet vinden!

Deze prachtige oude arbeiderswoning is perfect onderhouden en de afgelopen jaren is al het grote onderhoud uitgevoerd. Dit huis is dus met recht instapklaar te noemen en kunt u de komende jaren zorgeloos in wonen.

Uitgevoerde grote werkzaamheden:
- nieuwe combi cv ketel 2012
- nieuwe badkamer 2014
- nieuwe dakkapel 2014
- nieuwe tegelvloer gang, keuken en toilet 2014
- nieuwe laminaatvloer bovenverdieping
- nieuwe boeiborden woonhuis 2015
- isolatie vliering en platte daken 2016
- aanleg onderhoudsarme voortuin 2016
- schilderwerk buiten 2016 en 2017
- nieuwe dakgoot 2017
- nieuwe windveer met dekker 2017
- nieuwe buitengevel stucwerk 2017

Indeling beneden:
hal met meterkast en trap naar boven, woonkamer, eetkamer, trapkast, keuken, badkamer en apart toilet.

Indeling boven:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en vliering via luik. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en extra wastafel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
220 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Valliant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tiel
Sectie
C
Perceel
5048
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hogeweidseweg 78 TIEL

naar Hogeweidseweg 78 TIEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object