Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Grintweg 38 MOERDIJK

Vraagprijs € 370.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Goed onderhouden en keurig afgewerkte vrijstaande woning op een ruim perceel (ca. 570m²) met bedrijfsruimte (ca. 210m2!). De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, woonkeuken met serre, badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen aan een rustige weg en nabij de dorpskern en op korte afstand van de uitvalswegen. Zeer geschikt om wonen en werken te combineren vanuit één object of voor bijvoorbeeld een oldtimerverzameling.

Het dorp Moerdijk is centraal gelegen nabij de A16 en A17 en beschikt daarmee over een goede verbinding met Breda, Roosendaal, Antwerpen en Rotterdam. Het dorp beschikt over o.a. sportverenigingen, een basisschool en gemeenschapshuis "De Ankerkuil", een eigen haven en het strandje "De Appelzak". Zevenbergen ligt zeer nabij met diverse voorzieningen als middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met marmeren vloertegels en glas-in-lood ramen, meterkast (5 groepen), alarminstallatie, half betegelde toiletruimte met fonteintje, wijnkelder, woonkamer met houten vloerdelen, glas-in-lood ramen, schouw en balken plafond. Aangebouwde woonkeuken met serre. De keuken is voorzien van een marmeren vloer en een keukenblok met kunststof aanrechtblad en de navolgende (inbouw) apparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Bijkeuken met 2 openslaande deuren, aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit ca 2014). Half betegelde toiletruimte met toilet.

Eerste Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, slaapkamer 1 met houten vloerdelen en markiezen. Slaapkamer 2 met houten vloerdelen. Slaapkamer 3 met houten vloerdelen, airco unit en 2 openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde. Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, 3e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en markiezen.

Loods:
Ca. 27 meter x 7 meter en is voorzien van tapijttegels, een systeemplafond met diverse verlichtingsarmaturen, (gas) verwarming, een keukenblokje met wateraansluiting, eigen meterkast, elektrische roldeur en 2 openslaande deuren, luik met toegang tot de bergzolder. Aanbouw; ca 4 meter x 2,5 meter met tegelvloer en toiletruimte.

Algemeen:
Diverse paneeldeuren. Glas-in-lood ramen. In de achtertuin is nog een overkapping aanwezig.

VERONTREINIGINGEN:
Er is verontreiniging aangetroffen, waarbij niet te verwachten is dat er sprake is van een risico voor de volksgezondheid en het milieu. De verontreinigingen zijn waarschijnlijk veroorzaakt door de activiteiten van het galvaniseerbedrijf rond de jaren '60 dat toen op deze locatie gevestigd was. Op de locatie is een historisch onderzoek en een bodemonderzoek verricht. Hierbij zijn in de bovengrond op het achterterrein (zuidwestzijde) matig verhoogde gehalten aan cadmium, nikkel en zink aangetroffen. In het grondwater is een verhoogde concentratie aan cyanide aangetroffen. Aangezien ter plaatse van de aangetroffen verontreinigingen overwegend een verharding met beton of tegels aanwezig is (en lokaal 0,5 meter 'schone' grond) is er geen sprake van humane risico's. Indien er wijzigingen plaatsvinden, met betrekking tot de verharding, kunnen nadere maatregelen noodzakelijk zijn. Bij de aankoop van de locatie dient rekening te worden gehouden met de toekomstige saneringskosten en eventuele gebruiksbeperkingen.

OPLEVERING:
In overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl

De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
426 m³
Perceeloppervlakte
570 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remaha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Klundert
Sectie
D
Perceel
1323
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grintweg 38 MOERDIJK

naar Grintweg 38 MOERDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object