Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Eerbeekseweg 39 LOENEN

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zelden heb ik als makelaar een woonobject gezien met zoveel comfort, luxe en afwerking op een extreem hoog niveau als dit woonobject. Het vrijstaande woonobject met diverse bijgebouwen op een perceel van in totaal 2.558 m² kan op diverse manieren gebruikt worden, denk aan dubbele bewoning, kangoeroe woning, diverse generaties onder één kap of kantoor/praktijk aan huis.
Voor een eerste goede indruk bekijkt u de promofilm, uitgebreide fotopresentatie alsmede de 3D matterport en plattegronden. Maar om deze woning te beleven en te ervaren moet u daadwerkelijk naar binnen, het wooncomfort en alle aanwezige luxe moet u voelen!

De specificaties per ruimte zijn als volgt:

Keuken beneden
• Aanrechtblad composiet
• Koken op gas. 5 pits kookplaat van siemens
• Koelkast met drie vrieslade merk samsung
• Stoomoven siemens
• Oven/magnatron siemens
• Vaatwasser Bosch
• Kastverlichting
• Inloopkast met veel schapruimte tot plafond ingang middels klapdeuren
• Vloerverwarming
• Vaste schakelaar voor bedienen automatische hekken

Keuken boven (wit)
• Aanrechtblad zwart graniet
• Warm en koud water
• Koken op vier pits inductie op krachtstroom (merk siemens)
• Koelkast met drie vrieslade (merk Bauknecht)
• Oven/maganatron siemens
• Vaatwasser siemens
• Kastverlichting
• Afzuigkap 400 m2
• 5 stopcontacten met randaarde
• Stopcontact met Cai en UTP cat 5e

Kleine Keuken op slaapkamer (houtkleurig)
• Aanrechtblad composiet groen design
• Lade en deurtjes softclose
• Kookplaat vier pits inductie op krachtstroom merk Baumatic
• Warm en koud water

Verwarming woning
• Middels twee cv ketels gasgestookt
• Beide cv-installaties zijn voorzien van vier zonekleppen. Zodoende is de temperatuur in vier afzonderlijke gebieden te regelen met vier afzonderlijke thermostaten. Alle regelingen hebben een programma voor zeven dagen en zijn zo naar behoefte in te regelen. Met een druk op de knop is hij ook weer overbrugt voor directe warmtevraag bij een afwijkende warmtevraag. De woning kan zo met minimale inspanning naar behoefte worden verwarmd.
• Het totale gasverbruik in 2016 was 2632 m2. Dit was bij dubbele bewoning.
• De begane grond is op de hal en fitnessruimte na geheel voorzien van vloerverwarming.
• De beide badkamers zijn eveneens voorzien van vloerverwarming
• De vloerverwarming is opgedeelt in acht zones met drie regelunits

Badkamer boven
• Whirlpool hoekopstelling
• Streamjets
• Bubbelbad met luchtverwarming
• Ledverlichting
• Elektronische display
• Programma's
• 220 volt aparte groep

Sauna hoekmodel
• Digitaal bedieningspaneel aan binnenzijde
• Been en rugstralers
• Twee persoons bank in hoekopstelling
• Radio/cd speler
• 220 volt aparte groep

Douchecabine
• Radio
• Ventilator
• Stoomapparaat
• Massagejets
• Regendouche
• Handdouche
• Thermostaatkraan

Badkamermeubel
• Warm en koud water
• Spiegelverlichting
• Kastruimte
• Vier stopcontacten
Badkamer beneden

• Douche kolom Bruynzeel
• Regendouche
• Handdouche
• Massagejets
Toilet in badkamer beneden is voorbereid voor een AquaClean systeem. WC zonder toiletpapier.

Bijkeuken entree
• In de inloopkast zijn de grote cv ketel en wasmachine en droger gesitueerd
• In de ruimte zijn zeven stopcontacten gemonteerd met randaarde
• Verlichting op achterbalkon en overkapping is hier te schakelen

Alarminstallatie
• Bij elke buitendeur is een alarmpaneel gemonteerd voor in en uit schakelen alarm
• Woning is voorzien van een installatie met doormelding voor brand en sabotage en inbraak

Bewakingscamera's
• Op drie belangrijke plekken zijn aan de buitenzijde infraroodcamera's gemonteerd. Deze zijn aangesloten op een doorlopende recorder. De beelden zijn te zien op gewone tv door naar het videokanaal te schakelen.

Garage's en schuren
• Twee garage's zijn voorzien van een automatische geisoleerde overheaddeur.
• De wanden en het dak zijn eveneens geisoleerd.
• Beide garage's hebben een gasaansluiting, UTP cat 5e, krachtstroom en een eigen groepenkast
• Beide garage zijn aangesloten op de riolering voor eventueel een toilet of afvoer wasbak.
• Een garage heeft ook een speciaal geisoleerde kast voor extra wasmachine en droger aansluiting
• Grote garage heeft een allesbrander met een geisoleerd afvoerbuis en een aangesloten gashaard. Ideaal voor gebruik in de winter.
• Vrije hoogte grote garage 3.60 mtr.

Bekabeling woning
• Door de hele woning zijn veel stopcontacten gemonteerd
• Alle ruimtes zijn voor zien van UTP en CAI
• De groepenkast bestaat uit 15 groepen. Tevens is hier de gasmeter geinstalleerd.
• De twee kookplaten boven zijn op krachtstroom

Tuinbekabeling
• In de tuin zijn naar alle hoeken 220 volt kabels ingegraven. Deels voor verlichting en voor stopcontacten voor tuinverlichtingaansluiting.
• Buitenverlichting door schemerschakelaar geschakeld. Buitenverlichting energiezuinig.

Achtertuin
• Camper/caravanplateau is voorzien van een elektra aansluiting en buitenverlichting.

Toegangspoort (Witte hek)
• Elektrisch bedienbaar vanuit de auto en vanuit de woning via vaste schakelaar

Zonnewering
• Twee markiezen op de zonzijde zijn vanuit de woning elektrisch bedienbaar

Buitendeuren
• Beide deuren zijn deelbaar en hebben een meerpunts sluiting

Dit betreft een collegiale verkoop met Van Bussel Makelaars!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
246 m²
Externe bergruimte
120 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
2.558 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beekebergen
Sectie
E
Perceel
3983
Oppervlakte
2454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Beekbergen
Sectie
E
Perceel
3969
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Beekebergen
Sectie
E
Perceel
3982
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerbeekseweg 39 LOENEN

naar Eerbeekseweg 39 LOENEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object