Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Denpasarstraat 10 DORDRECHT

Vraagprijs € 388.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en royale geschakelde twee-onder-een kapwoning woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Reeland' op een ruim perceel van 189 m2. Deze relatief jonge woning uit 1993 ligt op een rustig woonerf op een uitstekende locatie. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het historisch centrum, op het station, op de groene Wantijdijk of bij de sportverenigingen. Ook de rondweg N3 en de A16 zijn vlakbij.
De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een fraaie Bruynzeel keuken met moderne inbouwapparatuur. Over de gehele breedte van de woonkamer bevindt zich een heerlijke ruime achtertuin op het zuidoosten, met altijd zowel zon als schaduw. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en netjes onderhouden.
De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en een mooie grijs/witte badkamer uit 2015 met o.a. een ligbad, 2e toilet en douchecabine. Op de 2e verdieping is een ruime overloop, een 4e slaapkamer en een ruim dakterras.
Er is veel bergruimte in en rondom de woning. Aan de voorkant is er een berging met ruimte voor vijf fietsen. In de achtertuin is een ruime berging. Er is een bergzolder met veel ruimte.
Door de grote ramen en gunstige lichtinval is het altijd heerlijk licht in huis.
Kortom: een heel fijn praktisch huis met veel ruimte en zeer gunstig en prettig gelegen.

Begane grond:
Entree/ hal , meterkast ( 7 groepen, + fornuisgroep, glasvezelaansluiting, met dag- en nachtstroom en een gasmeter). Trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer.
Betegeld toilet in lichte grijze kleurstelling met zwevend closet en fonteintje.

Ruime en sfeervolle woonkamer met hardhouten vloer met dikke planken (er kan dus eenvoudig een stuk afgeschuurd worden, zodat hij weer als nieuw is) en trapkast, waarin een extra uitklapbare kast is gebouwd met veel extra opbergruimte. De brede aluminium schuifpui biedt toegang tot de ruim opgezette achtertuin.

De Bruynzeel keuken (2013) aan de voorzijde heeft een L-vormige ruime keukeninrichting met aanrechtblad van composiet en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een hoogwaardig Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat en elektrische oven, RVS afzuigkap, Siemens vaatwasser, en een koel-vries combinatie met 3 lades. Er zijn ruim voldoende boven- en onder kasten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers (voorheen 4). De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim omdat dit voorheen twee slaapkamers waren. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en heeft zowel een raam aan de voorzijde als de achterzijde. De derde slaapkamer is ruim en ligt aan de voorzijde.
Geheel betegelde grijs/witte badkamer uit 2015 met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, moderne radiator en 2e toilet (zwevend). Mooi afgewerkt met een schuurplafond en spots.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping met een vierde slaapkamer met wastafel. Er is ruim voldoende bergruimte door de aanwezigheid van een bergzolder. De overloop heeft een raam aan de voorzijde en een deur naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Op de overloop is ook de opstelplaats van de Nefit Economy combi cv-ketel (ca. 2006) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Berging
Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging aanwezig, met verwarming en elektra. Er is ruimte voor vijf fietsen.

Tuin:
Wat een heerlijke onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin met tegels, planten en een handbediende zonwering op het zuidoosten! De tuin is over de gehele breedte van de woning aangelegd, met volop zon en schaduw en privacy. De royale vrijstaande kunststof berging is in 2015 geplaatst en voorzien van ramen, een betonvloer en elektra.

Algemeen:
- Goed onderhouden woning
- Keuken uit 2013, badkamer en toilet bgg zijn in 2015 vernieuwd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Kunststof berging (met elektra) in de achtertuin is in 2015 nieuw geplaatst
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning op eigen grond

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefti Economy Combi
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Perceel
1817
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 7.50 x 11 m
Oppervlakte
83 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Denpasarstraat 10 DORDRECHT

naar Denpasarstraat 10 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object