Vorige | Volgende

Cellohof 1 NIEUWEGEIN, Zuilenstein

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uitstekend onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met ruime GARAGE (ca. 24 m²) en zonnepanelen, gelegen aan het park in de leuke wijk Zuilenstein.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruim plantsoen met waterpartij, waardoor er vrij zicht is. De woning heeft een lichte woonkamer en drie ruime slaapkamers. De grootste is maar liefst 22 m2. De keuken is open en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Op de zolder is een mooie slaapkamer gemaakt. Op het dak liggen zonnepanelen. De ruime tuin ligt op het noorden, maar vanaf april t/m oktober is er volop zon in de tuin. Vanuit de garage kunt u naar de tuin lopen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren. Ook de gevel is vervangen door kunststof. De woning is daardoor relatief onderhoudsarm.

De woning ligt vlakbij alle uitvalswegen (A2, A12 en A28). De bus,- en de tramhalte halte zijn vlakbij. In de wijk Zuilenstein zijn diverse scholen gevestigd. Binnen een paar minuten fietsen bevinden zich diverse winkels. City Plaza (stadscentrum) is ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Zijentree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer die is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Via openslaande deuren loopt u naar de brede tuin. De luxe, open keuken is ongeveer 4 jaar oud en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkamp met buitenafvoer. De woonkamer met keuken is ca 42 m2 groot. De muren zijn aan de ene kant gestukt en aan de andere kant voorzien van houten planken.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) van ca. 22 m2 en 9 m2. De luxe badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van grote wastafel, 2e toilet en een ruime inloopdouche met Upfall Shower. Dit systeem zorgt voor veel water- en energiebesparing. Het water wordt continu gefilterd, gezuiverd, verwarmd én ververst. U geniet van een heerlijke watermassa uit een grote Wellnessdouche, die 20-30 liter per minuut geeft én dat, terwijl u slechts 1,2-1,5 liter per minuut verbruikt.

2e verdieping:
royale voorzolder met opstelling voor de wasmachine en de droger. Ook de boiler is hier geplaatst. Door het benutten van het dakterras is een mooie derde slaapkamer gecreëerd van ca 12 m2. Achter in de slaapkamer is een bergruimte aanwezig. Op het dak liggen zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging aan de voorzijde uitkijkend over een singel en het park;
- Tuin is op het noorden, maar vanaf april t/m oktober is er volop zon in de tuin;
- Plavuizen vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer in 2016 vernieuwd;
- 3 grote slaapkamers;
- Keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (2014);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en gevel;
- Zonnepanelen op het dak;
- Parkeren in ruime garage naast de woning en op eigen terrein;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Fundering voor een carport is reeds aanwezig;
- Basisscholen in directe nabijheid.

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
529 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Jutphaas
Sectie
B
Perceel
6623
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cellohof 1 NIEUWEGEIN, Zuilenstein

naar Cellohof 1 NIEUWEGEIN, Zuilenstein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object