Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Amstelwijckweg 36 DORDRECHT

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek, Rust, Ruimte, Natuur, Privé Wellness, Jaren '30 architectuur, Mogelijkheden voor praktijkruimte aan huis met eigen ingang.

Spreken één of meerdere van deze woorden u aan? Dan is dit vrijstaande landhuis een must om te bezichtigen.

Laat u verrassen door deze unieke woonlocatie. Gelegen aan de rand van Dordrecht aan een stille rustieke laan. Omgeven door veel groen en de Dordtse Kil en Biesbosch op loopafstand waardoor je je waant in een landelijke omgeving. Waar je de vogels nog hoort fluiten en 's zondags paard en wagen langskomen. Waar je kunt genieten van frisse lucht en volop profiteert van de privacy biedende grote tuin met eigen sauna voorzieningen.

Karakteristiek en ruim vrijstaand jaren '30 landhuis met garage, veel grond (787 m²), gebouwd uit zéér duurzame materialen en ontworpen door de beroemde Dordtse architect Walraven!

Kenmerkend voor deze fraaie woning is de grote ruimte op de begane grond met als extra een in 1975 aangebouwde lichte, sfeervolle serre c.q. multifunctionele ruimte, waardoor de mogelijkheid aanwezig is wonen en werken op plezierige wijze te combineren. De royale living heeft een massief teakhouten vloer en een aantal wanden zijn v.v. antroposofische wandschilderingen van Jan de Kok. Tevens heeft u op de begane grond een slaapkamer met schitterende badkamer v.v. jacuzzi en inloopdouche met infraroodstraler. Op de verdiepingen heeft u 4 grote slaapkamers en een 2e badkamer. Naast de vrijstaande garage treft u in de ca. 20 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin, een originele Finse sauna, alsmede een houten grillhouse met dompelbad. Uw privacy is gewaarborgd in dit heerlijke huis en deze unieke tuin!

Kom kijken, geniet en overtuig uzelf!!!

Indeling o.a.:

Begane grond:

Hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de ruime woonkamer, eetkamer (tuinkamer), slaapkamer met badkamer en de prachtige nieuwe keuken.

Toilet.

Het ruime, sfeervolle volledig betegelde toilet is door de eigenaar in januari 2013 volledig vernieuwd en v.v. een hangend closet en wastafel.

Woonkamer.

De woonkamer heeft een open haard (zonder rookkanaal), een prachtige vloer en schitterende antroposofische wandschilderingen van Jan de Kok.

Werkkamer.

De in 1975 aangebouwde serre (tuin-/werkkamer) is in gebruik als eetkamer en heeft een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Mooie travertin vloer met vloerverwarming en airco maken dit tot een comfortabele ruimte.

Keuken.

Mooie nieuwe keuken van het merk NOLTE en v.v. diverse luxe inbouwapparatuur van het merk ATAG, t.w.: - inductie kookplaat, - RVS afzuigkap, - stoomoven, - combimagnetron, - vaatwasser en verder veel laden en kastruimte. De mooie keuken is in december 2013 volledig vernieuwd.

Slaapkamer 1 met schitterende badkamer.

Na genoten te hebben van uw eigen sauna, kunt u daarna heerlijk gaan douchen, in de jacuzzi relaxen en tot rust komen.

Bijkeuken.

In de bijkeuken is de opstelplaats voor de nieuwe Intergas 48 Kw cv-ketel (2014) en 220 L. zonneboiler.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de diverse ruimtes.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, v.v. 2 vaste kasten, wastafel + meubel, airco en deur naar plat dak boven serre.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer.

Tweede badkamer met ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafel + meubel, 2e hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4 is ontzettend groot, volledig geïsoleerd en v.v. een nieuwe dakkapel. Deze slaapkamer kunt u heel makkelijk splitsen in 2 slaapkamers.

Garage:

Stenen garage met plavuizen vloer, uitstortgootsteen en bergvliering. Hier bevindt zich ook de krachtstroom voor de waterzuivering en koelsysteem voor het afkoelbassin.

Tuin:

De ca. 20 meter diepe en 18 meter brede achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, heeft een vijver en is gedraineerd.
De vrijstaande houten sauna en het houten grillhouse zijn gebouwd volgens het principe houtstapelbouw van massieve verlijmde logs. De sauna heeft een elektrische en een houtkachel. Het water in het dompelbad kan worden afgekoeld en opgewarmd.

Aan de voorzijde van deze heerlijke woning aan de overkant van de weg pacht de huidige eigenaar van de gemeente een stuk grond van ca. 324 m2 waar u uw moestuin kunt creëren of wat dieren kan laten grazen. U betaalt daar maar ca. € 81,-- per jaar voor!

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1936 en ontworpen door de beroemde Dordtse architect Walraven
- NOLTE keuken, december 2013
- toiletrenovatie en waterontharder, januari 2013
- badkamer renovatie, augustus 2010
- Intergas 48 Kw cv-ketel (2014) en zonneboiler
- gevelreiniging en geïmpregneerd, juli 2012
- gevelisolatie/spouwmuurisolatie, november 2011
- hydrofoorinstallatie, juni 2013
- verbouwing en isolatie slaapkamer, januari 2013
- de woning is v.v. een waterontharder waardoor u altijd zacht water heeft en geen last van kalkaanslag
- grotendeels v.v. rolluiken
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- alarminstallatie
- voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden
- genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Algemene Woning Keur, Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
787 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, sauna, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
7431
Oppervlakte
787 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amstelwijckweg 36 DORDRECHT

naar Amstelwijckweg 36 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object