Vorige | Volgende

Amaliastein 166 VIANEN

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royale kavel aan de rand van Amaliastein met vrij uitzicht aan de achterzijde: welkom op nummer 166!

Dit huis biedt ontzettend veel ruimte op de begane grond, een royale oprit aan de voorzijde en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 185 m². Inhoud: 753 m³. Perceeloppervlakte: 482 m².

De indeling luidt als volgt:

Begane grond: hal met toilet en meterkast. In de voormalige garage is een kantoor en bijkeuken met wasapparatuur en gootsteen gerealiseerd. Royale lichte living met schuifpui, open haard en toegang tot studeer- c.q. slaapkamer. Gezellige woonkeuken aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. 2 slaapkamers, beiden heerlijk luxe: 1 met dakterras en inloopkast, 1 met overdekt balkon. Vlizotrap naar...

2e verdieping: royale bergzolder.

Buitensituatie: de voortuin is heerlijk breed en biedt naast de oprit tevens een achterom naar de privacyrijke achtertuin met gazon en terras.

Bijzonderheden:
- de begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- spuitverf wandafwerking ter plaatse van begane grond en verdieping;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
- de CV-installatie is in 2012 vernieuwd;
- in de voormalige garage is verwarming, water en elektra aanwezig;
- centrale ligging in het land, met diverse uitvalswegen in de nabijheid.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
B
Perceel
6652
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 22 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amaliastein 166 VIANEN

naar Amaliastein 166 VIANEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object