Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Amaliastein 166 VIANEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royale kavel aan de rand van Amaliastein met vrij uitzicht aan de achterzijde: welkom op nummer 166!

Dit huis biedt ontzettend veel ruimte op de begane grond en is uitermate geschikt voor de combi wonen/werken, mantelzorg alsmede gezinshuis of allerlei andere invullingen. Buitenom treft u een royale oprit aan de voorzijde en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 185 m². Inhoud: 753 m³. Perceeloppervlakte: 482 m².

De indeling luidt als volgt:

Begane grond: hal met toilet en meterkast. In de voormalige garage is een kantoor en bijkeuken met wasapparatuur en gootsteen gerealiseerd, waar met gemak ook een douche mogelijk is. Royale lichte living met schuifpui, open haard en toegang tot studeer- c.q. slaapkamer. Gezellige woonkeuken aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. 2 grote slaapkamers, beiden heerlijk luxe: 1 met dakterras en inloopkast, 1 met wastafel en overdekt balkon. Vlizotrap naar...

2e verdieping: royale bergzolder.

Buitensituatie: de voortuin is heerlijk breed en biedt naast de oprit tevens een achterom naar de privacyrijke achtertuin met gazon en terras.

Bijzonderheden:
- de begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
- spuitverf wandafwerking ter plaatse van begane grond en verdieping;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
- de CV-installatie is in 2012 vernieuwd;
- in de voormalige garage is verwarming, water en elektra aanwezig;
- centrale ligging in het land, met diverse uitvalswegen in de nabijheid.

Aanvaarding: in overleg.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
B
Perceel
6652
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 22 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amaliastein 166 VIANEN

naar Amaliastein 166 VIANEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object